Halle/Industriefläche zum Kauf

1150000 €1.150.000 €

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1.163 m²Lagerfläche

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Göttern, Magdala (99441)

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Zum Verkauf steht eine Lager-Produktionshalle mit modern gestalteten Büroräumen und befestigten Außenanlagen.
Der moderne Ausbau der Lager- und Büroflächen wurde durch den Eigentümer mit viel Sorgfalt und Blick für Details vorgenommen.
Die Büroräume sind hell und modern gestaltet, was ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Der separate Bürocontainer im Außenbereich erweitert die Büroflächen flexibel und hochwertig.
Die Lagerhalle selbst bietet durch die drei Laderampen eine effiziente Be- und Entladung von Waren.
Das ebenerdige Rolltor ist ideal für den direkten Zugang zur Halle, auch für größere Fahrzeuge. Mit einer Deckenhöhe von ca. 7,50 m bietet die Halle zudem genügend Platz für hohe Regalsysteme und die optimale Nutzung der Lagerfläche.
Der Außenbereich ist befestigt und teilweise umzäunt.
Das Dach des Gebäudes, das bereits seit 30 Jahren besteht, weist undichte Stellen auf, die möglicherweise einer Instandsetzung bedürfen.
Zudem möchten wir darauf aufmerksam machen, dass die Oberflächenentwässerung derzeit in einen öffentlichen Bach erfolgt. Zwar bestehen aktuell keine behördlichen Auflagen in Bezug auf diese Entwässerung, jedoch ist nicht ausgeschlossen, dass in den kommenden Jahren entsprechende Anforderungen eingeführt werden könnten.
Wir empfehlen daher, dies bei zukünftigen Planungen zu berücksichtigen.

Besichtigungstermin nach Vereinbarung Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und
Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Es wurde auf der
Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen, sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Verkauf erfolgt im exklusiven Maklerauftrag.
Bitte geben Sie bei Exposéanfragen immer Ihre vollständige Anschrift
und/oder Telefonnummer an, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen.
Vielen Dank!