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Mehrfamilienhaus zum Kauf
748000 €2.315,79 €/m²
9Zimmer
323 m²Wohnfläche
12.711 m²Grundstück
Langenhorn (25842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
M. Feddersen GmbH & Co. KG
M. Feddersen GmbH & Co. KG
Herr Malte Feddersen
M. Feddersen GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
748000 €
2.315,79 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Stein
  • Fernblick
  • Fenster: Kunststoff

„Die Immobilie“ in Alleinlage mit Blick über Wiesen und Felder

Gepflegtes, geräumiges Wohnhaus mit Wintergarten, Einliegerwohnung, 2 Ställen und großer Scheune/Werkstatt auf einem ca. 1,27 ha großem Grundstück in schöner Ortsrandlage, mit großartigem Rundblick in die nordfriesische Marsch. Der Stallteil und die Scheune/Werkstatt ermöglichen eine vielfältige Nutzung. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1927 in massiver Bauweise erstellt und ca. 1956 um einen Anbau mit Einliegerwohnung erweitert. Die Immobilie wurde laufend renoviert und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Das Dach des Wohnhauses ist mit Pfannen eingedeckt, die Nebengebäude überwiegend mit Eternit. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 2004) mit Warmwasserversorgung. Die Fußböden sind mit Fliesen, Holzdielen oder Laminat versehen, teilweise auch mit Terrazzo. Die Einliegerwohnung könnte als Ferienwohnung genutzt werden und so zusätzliche Einnahmen generieren. Die Ställe und der großzügige Scheunenteil bieten Platz für vielfältige Aktivitäten und könnte für Hobby oder Beruf gleichermaßen gut genutzt werden. Der unmittelbar an das Wohnhaus und die Stallungen/Scheune angrenzende Gartenteil bietet beste Voraussetzungen für Tierhaltung, egal ob Pferd, Schaf oder Ziege, hier finden alle Vierbeiner ihren Platz. Ruhe und Entspannung finden Sie im schön angelegten Gartenteil direkt am Haus.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Besondere Alleinlage am Ortsrand mit viel Platz im und ums Haus und schönem Rundblick über Wiesen und Felder. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Grundschule, Kindergarten sowie Bahn- und Busanschluss befinden sich im Ort und sind mit dem Fahrrad oder PKW schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine interessante Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in außergewöhnlicher Lage. Das große, am Haus gelegene Grundstück bietet Platz für gemütliche Sitzecken, viel Auslauf für Haustiere. Vor allem Pferdefreunde kommen auf ihre Kosten mit dem Stall direkt an der Pferdeweide. Ausgiebige Touren durch die weite nordfriesische Landschaft starten direkt vor der Haustür.

Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1927
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.315,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
844 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.891 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

M. Feddersen GmbH & Co. KG
M. Feddersen GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Osterstr. 38, 25821 Bredstedt
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Malte Feddersen
Herr Malte FeddersenDein Kontakt
Online-ID: 25waj5w
Referenznummer: 1046
M. Feddersen GmbH & Co. KG
M. Feddersen GmbH & Co. KG
Herr Malte Feddersen
M. Feddersen GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen