Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €2.269 €/m²

Finanzierung ab 986 €/Monat

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4Zimmer

108 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Barsbek (24217)

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Für Familien, die ein Zuhause suchen, das sowohl mit Gemütlichkeit als auch mit modernem Komfort überzeugt, ist diese Erdgeschosswohnung der perfekte Ort. Die großzügige Wohnung befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Gebäude aus dem Jahr 1892 und diente einst als alte Kate. Heute präsentiert sich das Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten im gemütlichen Landhausstil und bietet eine besondere Wohnatmosphäre. Auf über 108 m² Wohnfläche erwarten Sie sichtbare Balken, ein weitläufiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, drei Zimmer, ein Duschbad und ein kleiner Abstellraum.

Der einladende Eingangsbereich sorgt für einen warmen Empfang und bietet Platz für eine Garderobe. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet mit über 50 m² das Herzstück und begeistert mit seinen einzigartigen Balkenelementen und den großen Fensterflächen. Durch die offene Gestaltung entsteht ein einladender Mittelpunkt des Familienlebens - ein Ort, an dem sowohl gemeinsame Mahlzeiten genossen als auch entspannte Stunden miteinander verbracht werden können. Direkt an den Wohn-Essbereich angrenzend befindet sich die offene Küche, die über eine Massivholzküche der Firma Team 7 verfügt und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.
Das Schlafzimmer bietet mit etwa 13 m² viel Platz und wird durch die Fenster mit Licht versorgt. Neben dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer in ähnlicher Größe zur Verfügung, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das Badezimmer überzeugt mit modernem Design und ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellfläche sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Terrasse, die vom Wohnbereich zugänglich ist, lädt an schönen Sommerabenden zum Verweilen im Freien ein. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Nutzung bereit.

Die Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern eignet sich auch hervorragend für die Ferienvermietung. Dies bietet ideale Voraussetzungen für alle, die eine attraktive Rendite erzielen oder ihr eigenes Feriendomizil flexibel nutzen möchten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 390 €. Hiervon fließen 92,05 € in die Erhaltungsrücklage. Die Erhaltungsrücklage beläuft sich auf aktuell ca. 19.860€ für zukünftige Instandhaltungen.

Dieses einmalige Angebot verbindet den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause in ländlicher Umgebung.

Sonstiges
[URL="https://www.meerstadtland.de"]Meerstadtland.de[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.282,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2008, Distanz zum Flughafen: 88.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.1, Distanz zur Autobahn: 21.1, Distanz zum Bus: 0.19