Wohnung zum Kauf provisionsfrei 484.000 € 2 Zimmer 52,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Vogelweide 3, 5, 7 Neufahrn Neufahrn bei Freising 85375

Monat
2Zimmer
52,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Gerd Kufner

Bayerische Grundstücksverwertung GmbH

NEUFAHRN TERRASSEN - Sonnige Aussichten im Zentrum von Neufahrn (nur 150 m zur S1)

DIE NEUFAHRN TERRASSEN – Echte Wohnqualität in zentraler Lage

Im Ortskern von Neufahrn, nur 150 m von der S-Bahn-Station und doch abseits vom Trubel der Einkaufsstraße, entsteht in der Vogelweide 3, 5 und 7 ein hochwertiges, architektonisch spannendes Wohnensemble, bestehend aus drei kleinen Mehrfamilienhäusern.

Durch die für das Projekt charakteristische Abstufung der Geschosse vom Penthouse- über das Ober- hin zum Erdgeschoss, vermitteln die NEUFAHRN TERRASSEN nicht nur eine moderne Architektur, sondern auch eine einzigartige Wohnqualität!
Mit den hellen und gut durchdachten 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 30,5 m² und 89 m² bieten die NEUFAHRN TERRASSEN von der kompakten Singlewohnung im Obergeschoss mit Balkon in Westausrichtung bis zur eleganten Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse für jede Lebenssituation und jedes Alter die passende Wohnung.

Besonderes Highlight sind auch die intelligent geschnittenen 1- und 2-Zimmer-Gartenwohnungen mit eigenem privaten Wohnungszugang, sonnigen Terrassen und Gärten.

Wählen Sie Ihre Traumwohnung – zur Eigennutzung oder als sichere Geldanlage gegen die Inflation.

Architektur mit sonnigem Mehrwert

Bei den NEUFAHRN TERRASSEN ist der Name Programm, denn jede Wohneinheit bietet seinen Bewohnern eine eigene Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse.
Heizen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag in Ihrem Garten den Grill an, genießen Sie die Neufahrner Abendsonne auf dem Balkon oder entspannen Sie in der Hängematte oder bei einem Abendessen mit Freunden auf Ihrer großzügigen Dachterrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erstbezug
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil

Lage

Vogelweide 3, 5, 7, Neufahrn, Neufahrn bei Freising (85375)

FREIHEIT MIT ANSCHLUSS

Von den NEUFAHRN TERRASSEN aus sind Sie hervorragend angebunden an nah und fern. Über die Autobahn A 9 und A 92 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit Ihrem Auto die Metropole München, das Hochschul- und Forschungszentrum Garching, den Hochschulstandort Weihenstephan oder den Münchner Flughafen MUC für den Sprung in die Ferne.

Sie möchten das Auto aber auch einfach einmal stehen lassen – der Umwelt oder Ihrem Geldbeutel zuliebe? Kein Problem. Nur 150 Meter entfernt finden Sie die S-Bahn-Station der Linie S1 „München-Flughafen“ oder den Bus direkt zum Forschungszentrum Garching.

Auch einen Ausflug wert ist die nur 8 Minuten mit der S-Bahn entfernte große Kreisstadt Freising, eine altehrwürdige und trotzdem jung gebliebene Domstadt mit vielen attraktiven Restaurants, Kultur- und Shopping-Angeboten.
Von den NEUFAHRN TERRASSEN aus ist Ihr Ziel nie weit entfernt.

ALLES VOR DER HAUSTÜR

Sämtliche Dinge des täglichen Lebens und noch viel mehr können Sie von Ihrer neuen Wohnung aus gemütlich zu Fuß erledigen.

Ihre frischen Semmeln besorgen Sie morgens in der nur eine Minute entfernten Bäckerei. Ihnen fehlt noch der Salat für ein leckeres Abendessen mit Freunden? Der Supermarkt ist gleich um die Ecke. Mit einer Apotheke, Ärzten oder Banken, Restaurants oder Cafés, alles nur ein paar hundert Meter entfernt, sind Sie in den NEUFAHRN TERRASSEN garantiert stets bestens versorgt.
Und auch bei der Betreuung und Bildung lässt die Gemeinde Neufahrn von der Kinderkrippe Zwergenland bis zum Oskar-Maria-Graf Gymnasium keine Wünsche offen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024/2025
Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

Kaufpreis

484000 €

9.267 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.267 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.123 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.804 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigung Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung mit Herrn Kufner (Kufner Immobilien), Tel. +49 8165 909600

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bayerische Grundstücksverwertung GmbHGewerblicher Anbieter

Rüdesheimer Str. 15, 80686 München

Partnerschaft

Herr Gerd KufnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu5y5l

Referenznummer: 57-30