Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

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1.505 m²Fläche

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Altstadt, Lüneburg (21335)

Das urbane Denkmal-Ensemble liegt in Lüneburgs Mitte, einer facettenreichen Wohn- und Geschäftsgegend. Das Gebäude bildet den Empfang auf der Nordseite der Innenstadt. Die traditionelle Wohnlage, naheliegende Grünflächen (Liebesgrund), die perfekte Infrastruktur und nicht zuletzt die zügige Verkehrsanbindung nach Hamburg sowie die zahlreichen nahegelegenen Parkplatzmöglichkeiten macht diese Lage zu einer der beliebtesten Gegenden Lüneburgs. Das Gebäude ist unterteilt in eine große, gewerblich genutze Fläche, fünf Wohneinheiten sowie einem Vollkeller, der in zwei Keller aufgeteilt ist. Die gewerblich genutzte Fläche.....
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Die Lage ist optimal für die Bewohner des Hauses, wie auch für die gewerblichen Mieter: Sie stellt den Ausgangspunkt für ein komfortables Leben dar, denn alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und macht ein Kraftfahrzeug für diese Distanzen entbehrlich. Dennoch befinden sich zahlreiche Parkplätze in direkter Nähe (Kreidebergsee-Parkplätze, Parkplatz Reichenbachstraße).
Der Lüneburger ZOB ist ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Das Gebäude empfängt Sie direkt am Beginn der Innenstadt und präsentiert sich somit praktisch von selbst. Fünf Minuten Fußweg entfernt befindet sich die Straße "Am Sande", der zentrale Stadtmittelpunkt, wo sämtliche Bushaltestellen zusammenlaufen. Das Gebäude und die Geschäfte sind also leicht anfahrbar und für jedermann gut zu erreichen. Die Flächen sind dementsprechend seit vielen Jahren durchgängig und ohne Mietrückstände vermietet und weisen einen soliden Zustand auf. Wer die Nähe zum Grünen sucht, der wird sich z.B. in dem Kurpark Lüneburgs (ca. 5-10 Minuten Radweg) oder an dem nahegelegenen Kreidebergsee wohlfühlen. Viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die benachbarte St. Nicolaikirche, die St. Johanniskirche, das Deutsche Salzmuseum, der alte Kran u.v.m. sind fußläufig zu erreichen.
Mit der historischen Altstadt bietet Lüneburg die perfekte Infrastruktur für jedes Alter. Die Uni bringt Leben in die Stadt, deren kulturelles Angebot eine sehr hohe Lebensqualität verspricht. Im Gegensatz zu anderen Stadtzentren ist in der Innenstadt Lüneburgs immer etwas los - kein Wunder, reihen sich doch kleine Geschäfte, Gastronomie, Cafés, Clubs und Galerien nahtlos aneinander.

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