Wohnung zum Kauf 899.500 € 3 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Mauritz - West Münster 48145

Monat
3Zimmer
112 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Birgit Lucas

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Erphoviertel! Toplage! Sanierte Stadtwohnung in bester Innenstadtlage mit großem Balkon

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer zentral und dennoch ruhig gelegenen exquisiten Stadtwohnung...

In einem sanierten Stadthaus mit nur vier Wohneinheiten erwartet Sie diese moderne Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Die zeitlose Architektur des klassischen Gebäudes mit Klinkerfassade, die durch wenige gestalterische Elemente aufgewertet wurde, setzt sich in der stilvollen Gestaltung der Wohnung fort.
Helle, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen, edle Materialien und ein harmonisches Farbkonzept in warmen, hellen Tönen machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Das Highlight der Wohnung ist der ca. 40 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den offenen Kochbereich übergeht. Bodentiefe Fenster und Fenstertüren führen auf den ca. 28 m² großen Balkon und bieten einen schönen Blick auf das grüne Innenhofambiente.
Das Raumangebot umfasst zudem ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das Sie ganz nach Ihren Wünschen flexibel nutzen können.
Das moderne Badezimmer besticht durch seine zeitgemäße Ausstattung mit hellen Feinsteinfliesen auf dem Boden und stilvollen weißen Metrofliesen an den Wänden. Hier finden sowohl eine Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche ihren Platz.
Ein separates Gäste-WC im gleichen Design ergänzt die Ausstattung.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen, hellen Eichendielen im Landhausstil versehen, was dem gesamten Wohnambiente eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Mauritz - West, Münster (48145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Erphoviertels liegt diese sanierte Stadtwohnung in bester Innenstadtlage.
Genießen Sie hier den perfekten Mix aus urbanem Wohnen in einem Wohnviertel mit gewachsenem Quartierscharakter und gleichzeitig prominenter Zentrumslage!
Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie nicht nur den Prinzipalmarkt mit seiner Auswahl an exklusiven Geschäften und gehobener Gastronomie, sondern auch alle innerstädtischen Einrichtungen, vom Stadttheater über Museen, Kitas, Schulen bis hin zur Universität.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte befinden sich zudem auch in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich stadteinwärts die nahegelegene Promenade und stadtauswärts der Dortmund- Ems-Kanal an.
Perfekt ist die Lage auch für Pendler, die fußläufig oder mit dem Rad zum Hauptbahnhof gelangen können. Bushaltestellen des ÖPNV sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Mit dem Auto erreichen Sie zudem in Kürze sämtliche Ausfallstraßen von Münster, die Sie zu den Anschlussstellen der BAB 1 und BAB 43 bringen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

899500 €

8.031,25 €/m²

Provision für Käufer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.031,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.275 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.259 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hat diese erstklassige Stadtwohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:

Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723
Mail: b.lucas@homann-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 1.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.77, Distanz zum Gymnasium: 0.52, Distanz zum Flughafen: 9.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.81, Distanz zur Autobahn: 4.12, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 1.27, Distanz zur Hauptschule: 3.64

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBHGewerblicher Anbieter

Servatiiplatz 7, 48143 Münster

10 Jahre Partnerschaft

Frau Birgit LucasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxwk5d

Referenznummer: 1879