Bürofläche zur Miete 16,90 € 1.273,1 m²<br/>Bürofläche ab 250 m²<br/>Teilbarkeit Wien 1040

Bürofläche zur Miete
16,90 Euro pro Quadratmeter
1.273,1 m²Bürofläche
ab 250 m²Teilbarkeit

Frau Andrea Fiedler

OTTO Immobilien

OC4 - Top Büroflächen in der Operngasse!

Das Bürogebäude OC 4 in der begehrten Operngasse bietet eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk und überzeugt mit einer zeitgemäßen Architektur. Schon beim Betreten beeindruckt die großzügige Eingangshalle mit einer eleganten Lift-Lobby, die eine repräsentative Atmosphäre schafft.

Die flexibel gestaltbaren Büroflächen bieten einen effizienten Grundriss, der sich individuell an die Bedürfnisse der Mieter anpassen lässt - perfekt für Unternehmen jeder Größe.

Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Neben PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage (je nach Verfügbarkeit) steht auch die nahegelegene WIPARK-Garage unterhalb der TU zur Verfügung.

Die Infrastruktur rund um den Naschmarkt bietet zahlreiche kulinarische und Einkaufsmöglichkeiten - ideal für Pausen oder Meetings in angenehmer Umgebung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
3. Geschoss
voll klimatisiert

Lage

Wien (1040)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bürohaus punktet mit seiner zentralen Lage zwischen Naschmarkt, Technischer Universität und Oper. In wenigen Gehminuten kann die Kärntner Straße, die Mariahilfer Straße sowie zahlreiche Restaurants und Cafés erreicht werden.

Dank des Verkehrsknotenpunkts Karlsplatz ist der Standort hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden - ideal für Mitarbeiter und Geschäftspartner.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahn: 1, 62, BB
Bus: 59A

Garage: WIPARK Garagen direkt nebenan
Flughafen: 24 Minuten Fahrzeit

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

32082.37 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

21515.56 €

16,90 €/m²

Betriebskosten

5219.75 €

Umsatzsteuer

5347.06 €

Provision für Mieter

3 BMM zzgl. 20 % USt.

Kaution

3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 21.515,56 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 1.273,11 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter

Riemergasse 8, 1010 WIEN

Frau Andrea FiedlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3r75x

Referenznummer: IVG-O-02246/3ges