Haus zum Kauf 499.000 € 342 m²<br/>Wohnfläche 530 m²<br/>Grundstück Tinsberg / Kluse Lüdenscheid 58507

Monat
342 m²Wohnfläche
530 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Cilingir

Bewertung: 5 von 5 Sternen

RESERVIERT...Prächtiges Wohn-und Bürohaus in zentraler Lage in Lüdenscheid...

Objektbeschreibung Diese ca.1986 dreigeschossig massiv erbaute Immobilie ist nach dem WEG aufgeteilt und besteht aus einer Büro-und einer Wohneinheit. Insgesamt hat diese eine Wohn-und Nutzfläche von ca. 342 m².
Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoß (mit einer Wendeltreppe verbunden) des Hauses befindet sich ein Büro auf insgesamt ca. 226 qm.

Ein Balkon befindet sich sowohl in der südöstlichen als auch in der nordwestlichen Gebäudehälfte.

Im Dachgeschoß hingegen befindet sich eine schöne, helle und großzügige Maisonettenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 116 m².Diese verteilt sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele, eine Küche sowie Bad, WC und Abstellraum, sowie auf zwei Kinderzimmer im Spitzboden. Die Wohnung besticht mit großen,hellen und lichtdruchfluteten Räumen sowie einem sonnigen Balkon.

Die Einheiten werden mit einer eigenen Gastherme über eine Fußbodenheizung beheizt.

Dem Büro sind aktuell 8 Stellplätze zugeordnet und der Wohneinheit eine Garage.

Das Büro ist derzeit vermietet, die Wohnung wird zeitnah vermietet, sodass die Immobilie eine Kaltmiete von ca. 29.200 € erwirtschaftet.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung…

Bei Interessen senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden bzw. einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren können.
Raumaufteilung Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.cilingir.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Garten
Kein Keller
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Tinsberg / Kluse, Lüdenscheid (58507)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Stadtrandlage, mit sehr guter Infrastruktur, liegt dieses schöne Büro-und Wohngebäude mit sehr guter Busverbindung ins Zentrum.
Zur Autobahn Sauerlandlinie BAB 45 sind es ca. 2 km.

Energie und Bauzustand

Baujahr1986
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

1.459,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Besichtigungstermine Zu beachten:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Besichtigung:
Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

Provision:
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien CilingirGewerblicher Anbieter

Werdohler Str. 99, 58511 Lüdenscheid

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ecmz5q

Referenznummer: 400-661