Einfamilienhaus zum Kauf 187.000 € 3 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 217 m²<br/>Grundstück Ettringen 56729

Monat
3Zimmer
118 m²Wohnfläche
217 m²Grundstück

Frau Irmtrud Müller

M&S Immobilien-Vertrieb

Gemütliches Wohnhaus mit großem Carport und geräumiger Garage

Das urige, gemütliche Wohnhaus mit stilvoller Tuffsteinfassade wurde ca. 1910 in Massivbauweise erstellt und ist unterkellert. Das Wohnhaus wurde von ca. 1986-1988 teilweise modernisiert und renoviert. Der zweistöckige Anbau erfolgte ca. 1972 und vergrößert die Wohnfläche.

Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² präsentieren sich helle, freundliche Räume.
Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Bad mit Dusche, Waschbecken, sep. WC und Abstellraum. Den Zugang zu dem lauschigen Wintergarten erreichen Sie über das Erdgeschoss mit direktem Zutritt zum sonnigen Freisitz und dem großen Carport. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem voluminösen Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Das platzschaffende Dachgeschoss offeriert eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

Das Kellergeschoss bietet diverse Nutzflächen.

Zu dem Wohnhaus gehört eine großräumige Garage (Platz für zwei hintereinander stehende PKW's,) von der sie trockenen Fußes ins Haus gelangen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: 2 Carports, Garage
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kabelanschluss

Lage

Ettringen (56729)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in bevorzugter, ruhiger Lage. Die Gemeinde hat ca. 3000 Einwohner und hat für diese so einiges zu bieten. So gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger).

Ettringen bietet ein umfangreiches Freizeit- und Ausflugsangebot. So gibt es viele Vereine in den Bereichen Sport, Musik und Kultur. Die Stadt Mayen, mit weiterführenden Schulen, kulturellen Einrichtungen, dem Schwimmbad und einem Krankenhaus, ist nur 3 km entfernt. Zwischen den Ballungsräumen Köln / Bonn und Frankfurt nahe der A 61 und der A 48 gelegen, bietet Ettringen eine optimale Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

187000 €

1.584,75 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. ges. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil: 01757875998, E-Mail: imueller@m-und-s.net Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&S Immobilien-VertriebGewerblicher Anbieter

An der Bleiche 9, 56727 Mayen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Irmtrud MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbxg5c

Referenznummer: 729