Wohnung zum Kauf

132000 €132.000 €2.694 €/m²

Finanzierung ab 531 €/Monat

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1Zimmer

49 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Rath, Düsseldorf (40472)

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Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Eigentümer, die
einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen
zu schätzen wissen.

Objektart:
Eigentumswohnung mit Balkon

Baujahr:
1929

Sanierung:
2002

Zimmer:
1 Zimmer

Flächen:
Wohnfläche ca. 49 m²
Nutzfläche ca. 5 m²
Grundstück ca. 325 m²
Anteil ca. 25 m²

Kaufpreisanteile:
Gebäude ca. 83 %
Grundstück ca. 17 %

Miteigentumsanteil:
Wohnung Nr. 07 49/625

Ø Richtwert:
Boden ca. 920,- EUR/m²
Immobilien ca. 3.450,- EUR/m²
Mietpreis ca. 10,90 EUR/m²

Mieteinnahmen:
Wohnung ca. 408,- EUR/Monat
Nebenkosten ca. 115,- EUR/Monat
Gesamt ca. 523,- EUR/Monat

Hausgeld/ Bewirtschaftungskosten:
umlagefähig ca. 99,- EUR/Monat
N-umlagefähig ca. 65,- EUR/Monat
Rückstellung ca. 49,- EUR/Monat
Gesamt ca. 213,- EUR/Monat

Rücklagen angespart:
Gesamt ca. 26.355,- EUR
Anteil ca. 2.066,- EUR

Einheiten:
Wohnungen 11

Lage im Gebäude:
Wohnung 2. OG - links
Gesamt KG - Souterrain - EG - 1. OG - 2. OG - 3. OG - 4. OG

Aufteilung:
Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Loggia, Abstellraum (Keller)

Kfz:
Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld.

Energetische Daten:
Art Verbrauchsausweis
Kennwert 12,2 kWh/(m²a)
Effizienzklasse D
Energieträger Erdgas LL
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr 2002
Gültig bis 2028

Provision:
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Verfügbar ab:
vermietet

AGB:
Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil dieses Verkaufsexposés sind.

Hinweis:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir
keine Haftung übernehmen.

Provision Bitte erlauben Sie mir an dieser Stelle nur der guten Ordnung halber den Hinweis, dass im Falle eines Ankaufs der hier angebotenen Immobilie eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt., insgesamt 3,57 %, für den Käufer anfallen. Die Courtage ist zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte auch unseren AGB sowie der Widerrufsbelehrung, die fester Bestandteil des beigefügten Verkaufsexposés sind. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister