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Wohnung zum Kauf
399000 €4.113 €/m²
3Zimmer
97 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Immofly OHG
Frau Sara Lulaj
Immofly OHG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Attraktive Erdgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Velbert/Langenberg!
Diese erstklassige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² vereint modernes Design mit hohem Wohnkomfort.

Auf insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein schön ausgestattetes Badezimmer, haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Der geräumige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und einem kleinen Garten, die perfekt für gemütliche Stunden im Freien sind.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, der extra Stauraum bietet.

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese außergewöhnliche Wohnung selbst zu erleben. Ein modernes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt, erwartet Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Langenberg-Nierenhof, Velbert / Langenberg (42555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen und charmanten Stadt Velbert, im Ortsteil Langenberg, und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

Die Wohnung ist hervorragend angebunden und ermöglicht schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Die Autobahn ist nur 4 km entfernt, was Pendlern eine unkomplizierte Anbindung an weitere Städte und Regionen erlaubt.

Familien schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten ist 1,5 km entfernt, die Grundschule nur 0,70 km. Weiterführende Schulen wie die Realschule oder das Gymnasium sind in 3 km ebenfalls schnell zu erreichen.

Diese Lage ermöglicht Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnsituation, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur, die für alle Lebensphasen und Bedürfnisse bestens ausgestattet ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
399000 €
4.113,40 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.113,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.310 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.756 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.647
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.46, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur Realschule: 3.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.31, Distanz zum Gymnasium: 3.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.87, Distanz zur Autobahn: 4.57, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.18, Distanz zur Hauptschule: 7.32

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immofly OHG
Immofly OHGGewerblicher Anbieter
Wassenberger Str. 85 A, 52525 Heinsberg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Sara LulajDein Kontakt
Online-ID: 2ge3959
Referenznummer: 3478_2
Immofly OHG
Frau Sara Lulaj
Immofly OHG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen