Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 112,5 m²<br/>Wohnfläche 1.017 m²<br/>Grundstück Lauta Lauta 02991

Monat
4Zimmer
112,5 m²Wohnfläche
1.017 m²Grundstück

Herr Luca Krahl

DKB Grund GmbH Cottbus

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Umgebung

Kurzbeschreibung ruhiges Wohnen und erholsame Auszeit im Garten
schnell einziehen und wohlfühlen
Ihr neuer Familientraum Objekt Ein frisch sanierter Haustraum! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Lauta überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit, Ruhe und Moderne. Mit seiner komfortablen Wohnfläche von etwa 113 Quadratmetern und dem idyllischen Garten bietet das 1939 massiv erbaute Wohnhaus viel Raum für die ganze Familie.
In dem im Jahr 2021 sanierten Haus erreichen Sie über einen Flur im Erdgeschoss eine Küche inklusive Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin für die entspannte Atmosphäre, ein Bad mit komplett neuer Sanitäreinrichtung und einen Hauswirtschaftsraum mit Toilette und Waschbecken. Sie erfreuen sich an einer Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss, die im Rahmen der Sanierung eingebaut wurde.
Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie ein Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, das außerdem als Ankleide- oder zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Zuge der Sanierung wurden in den Räumen im Dachgeschoss die Heizkörper erneuert.
Über ein bodentiefes Fenster im Essbereich erreichen Sie über eine große Terrasse mit genug Platz für Sitzmöbel und Grill den weitläufigen Garten. Neben der Terrasse finden Sie im Außenbereich ein Holzschuppen, eine Werkstatt und ein Partyraum inklusive Ofen für den perfekten Abend mit Freunden.
Sie wollen den Sommer 2025 schon an diesem Wohlfühlort verbringen und sind interessiert? Melden Sie sich gern bei uns. Wir stellen Ihnen und Ihrer Familie weitere Details bei einer Besichtigung gern vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Lauta, Lauta (02991)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kleinstadt Lauta fällt durch ihre Familienfreundlichkeit und ihr harmonisches Umfeld auf. Wälder, Seen und Wanderwege laden zu Aktivitäten wie Laufen, Radfahren und Schwimmen ein. In der Stadt Lauta befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken. Die Grundschule ist nur etwa 1,2 km entfernt und zwei weiterführende Schulen erreichen sie ebenfalls in wenigen Minuten. Über die B96 erreichen Sie die Städte Hoyerswerda und Senftenberg, die nur etwa 10 bis 20 Minuten entfernt sind. Die nahe gelegene Autobahn A13 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Dresden und Cottbus. Der Bahnhof Lauta ist nur 600 Meter entfernt. Bushaltestellen in der Nähe erleichtern den Anschluss an umliegende Orte.
Die Liegenschaft ist Teil eines gewachsenen, attraktiven Wohngebietes und geprägt durch modernisierte Einfamilienhäuser ähnlichen Baujahres.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.213,53 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Beginn der Bietzeit: 03.12.2024 00:00:00
Ende der Bietzeit: 15.12.2024 00:00:00

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH CottbusGewerblicher Anbieter

An der Wachsbleiche 1, 03046 Cottbus

Partnerschaft

Herr Luca KrahlDein Kontakt

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Online-ID: 2gbnr5r

Referenznummer: 060/14013