Maisonette zum Kauf 345.000 € 3,5 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Pfuhl Neu-Ulm 89233

Monat
3,5Zimmer
93 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Jürgen Schestag

VR-Bank Neu-Ulm eG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

+++Neu-Ulm/Pfuhl, 3,5-Zi.-Maisonette-ETW, ca. 93 m² Wfl., TG-St. und Stellplatz+++

Um diese Wohnung wird man Sie beneiden!

Wir freuen uns, Ihnen heute ein nicht alltägliches Angebot unterbreiten zu dürfen. Außergewöhnlich der Zuschnitt und die Aufteilung dieser Wohnung.

In der Ortsmitte von Pfuhl gelegen, nur wenige Schritte von sämtlichen
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte und Apotheke entfernt,
befindet sich diese 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt drei Eingängen und 18 Wohneinheiten.
Im Eingang dieser Wohnung befinden sich nur sechs Wohneinheiten.
Besonders hervorzuheben sind der moderne Grundriss und die Helligkeit der Wohnung.

Die Wohnung wird für € 345.000,-- angeboten.
Der Preis für den TG-Stellplatz beträgt € 20.000,--.
Der Preis für den oberirdischen Stellplatz beträgt € 5.000,--.
Die Wohnung muss mit TG-Stellplatz und
oberirdischen Stellplatz erworben werden.
Gesamtkaufpreis somit € 370.000,--.

Günstige Nebenkosten, inkl. Hausmeistervollservice,
runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Das Mietverhältnis wird zum 31.12.2024 beendet.

Neu-Ulm/Pfuhl bietet Ihnen Kindergarten, Grundschule, Schulzentrum mit allen weiterführenden Schularten, Ärzte, Apotheke und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Sie wohnen ruhig sowie stadt- und zentrumsnah.
Badeseen, Wälder und Wiesen befinden sich vor Ihrer Haustüre.
Ideal für Schwimmer, Spaziergänger, Jogger und Radfahrer.
Des Weiteren profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Neu-Ulmer und Ulmer Innenstadt, an die Bundesautobahnen A7 und A8 sowie zur B 28 und B 30.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Pfuhl, Neu-Ulm (89233)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997

Preise

Kaufpreis

345000 €

3.711,67 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

351 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.711,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.560 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.979 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Neu-Ulm eGGewerblicher Anbieter

Ludwigstraße 1, 89231 Neu-Ulm

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen SchestagDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8tu57

Referenznummer: sch11070