Immobilie zum Kauf

815000 €815.000 €

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14,5Zimmer

320 m²Fläche

370 m²Grundstück

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Badenweiler, Badenweiler (79410)

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Diese beeindruckende, denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1872 befindet sich im Herzen von Badenweiler direkt an der Cassiopeia Therme und dem malerischen Kurpark. In Massivbauweise errichtet wurde die Villa 2007/2008 sowie im Untergeschoss 2010 hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie eignet sich sowohl als repräsentative Praxis als auch als exklusives Wohnhaus.

Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Empfangsbereich, ein freundliches Wartezimmer, drei helle Behandlungsräume, ein Aufbereitungszimmer sowie ein Gäste-WC. Die lichtdurchfluteten Räume mit hohen Decken verleihen der Villa eine einzigartige Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Ambiente.
Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einer modernen Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern und einem großzügigen Wohnbereich mit Balkon.
Das Untergeschoss beherbergt aktuell eine vermietete Wohnung, die eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt.

Die Villa wird mit Fernwärme beheizt. Ein Gasanschluss ist ebenfalls im Haus vorhanden. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über drei Stellplätze, die den Komfort für Bewohner und Besucher erhöhen. Die zentrale Lage in Badenweiler bietet eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und ist ideal für eine Praxis oder gehobenes Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Diese Villa kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine exklusive Gelegenheit für individuelle Wohn- oder Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Gesamtfläche: 352,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert