Villa zum Kauf

1275000 €1.275.000 €3.211,59 €/m²

Finanzierung ab 4161 €/Monat

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9Zimmer

397 m²Wohnfläche

1.125 m²Grundstück

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Bubenreuth (91088)

Wellness und Entspannung: Das Anwesen verfügt über ein umfassendes Wellness-Konzept, das keine Wünsche offen lässt. Der vollunterkellerte Bereich bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, darunter ein Wellnessraum mit sämtlichen Anschlüssen vorinstalliert. Im Außenbereich lädt ein wunderschön angelegter Garten mit Whirlpool, Außendusche und einer überdachten Terrasse zum Entspannen ein. Ein Saunahaus im Garten komplettiert das Wellness-Erlebnis und bietet das ganze Jahr über Entspannung.

Beschreibung des Anwesens: Die Villa erstreckt sich majestätisch auf einem großzügigen Grundstück von 1.125 Quadratmetern und besticht durch ihre architektonische Schönheit und hochwertige Bauweise.
Besonders hervorzuheben ist die Dachform: Ein klassisches Walmdach mit einer eleganten Biberschwanzdeckung, die dem Anwesen einen einzigartigen und stilvollen Charakter verleiht. Das Hauptgebäude sowie das Nebengebäude mit eigenem Eingang bieten zusammen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 397 Quadratmetern, die bis ins kleinste Detail durchdacht und exquisit gestaltet sind.
Ein einladendes Foyer führt zu den großzügigen Wohnbereichen, während hochwertige Materialien wie z. B. Feinsteinfliesen und erstklassige Ausstattungsdetails den unvergleichlichen Charakter des Anwesens unterstreichen. Besonders beeindruckend sind die handgeschliffenen Rüstgeländer bzw. Glasgeländer sowie die eleganten Glastüren, die dem Interieur eine moderne und edle Note verleihen.

Innenbereich und Ausstattung: Der Innenbereich der Villa präsentiert sich mit neun Zimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer im DG mit begehbarem Kleiderschrank und einer atemberaubenden Terrasse mit Blick über das Land. Die hochwertige Einbauküche mit technischen Geräten der Marke Bauknecht lädt zum Kochen und Genießen ein, während der luxuriöse Kamin im großzügigen Wohn- und Essbereich Gemütlichkeit verspricht. Ein Hauptbadezimmer mit großer Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Dusche bieten höchsten Komfort. Mit einer Fußbodenheizung, edlen Feinsteinböden, Stichbogenfenstern und Rundbogentüren bietet die Villa Luxus pur. Die eindrucksvollen Säulen im italienischen Stil verleihen der Villa eine zeitlose Eleganz, während die kunstvolle Wand- und Deckengestaltung bei einer Deckenhöhe von 2,60 Metern durch integrierte LED-Beleuchtung und einen zauberhaften Sternenhimmel für eine atemberaubende Atmosphäre sorgt.

Zusammenfassung der Highlights:
.Exklusive Lage in mit einfacher Anbindung an Großstädte und Annehmlichkeiten
.Hochwertige Massiv-Bauweise und edle Ausstattung im gesamten Anwesen
.Großzügige Wohnräume mit neun Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
.Luxuriöses Interieur mit hochwertiger Einbauküche, Kamin und Panoramafenstern
.Umfassendes Wellness-Konzept mit Whirlpool, Saunahaus im Garten sowie vorinstallierten Räumen im Keller
.Idyllischer Außenbereich mit gepflastertem Vorhof, vier Carports und Doppelgarage, sowie einem wunderschön angelegten Garten mit natürlichen Sichtschutzmöglichkeiten.
.Gute Energieeffizienzklasse mit 86,1 kWh

Ein Großteil der Innenausstattung (Möbel) kann optional abgelöst werden.

Einzug: Der Einzug in diese außergewöhnliche Villa ist nach Absprache auch kurzfristig möglich, sodass Sie Ihre neuen Lebensräume flexibel und stressfrei beziehen können.


Diese Stadtvilla verkörpert Luxus, Eleganz und Komfort auf höchstem Niveau und bietet ein einzigartiges Wohn- und Lebenserlebnis für anspruchsvolle Käufer.