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Müller & Bucher Immobilien-Treuhand GmbH
Müller & Bucher Immobilien-Treuhand GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
560000 €2.435 €/m²
10Zimmer
230 m²Wohnfläche

Müller & Bucher Immobilien-Treuhand GmbH
Herr Thomas Bucher
Müller & Bucher Immobilien-Treuhand GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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005/30-d Markantes denkmalgeschütztes Wohnhaus Bonfelder Straße in 74078 Heilbronn

Komplett saniertes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 180m² Nutz- bzw. Wohnfläche verteilt auf je ca. 90m² im Erdgeschoss und ca. 90m² im 1. Obergeschoss. Die beiden Geschosse sind jeweils abgeschlossene Einheiten und können separat genutzt oder vermietet werden. Im Untergeschoss bzw. Tiefparterre befinden sich zwei Gewölbekeller mit insgesamt ca. 50m².

Die Räumlichkeiten sind derzeit gewerblich als Praxis genutzt, eine Umnutzung in Büro- oder Wohnraum ist jederzeit möglich. Das Dachgeschoss kann als Wohnraum ausgebaut werden.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, hiervon betroffen sind hauptsächlich die Türen und Fenster sowie die Fassade des Gebäudes.

Sämtliche Flächen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind derzeit an eine Praxis vermietet. Das Mietverhältnis kann unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen gekündigt werden, sofern Interesse an einer Eigennutzung als Büroflächen oder als Wohnhaus besteht.

Im rückwärtigen Bereich des Grundstückes befindet sich eine Scheune, die ebenfalls als Wohnraum umgebaut werden kann. Diese steht nicht unter Denkmalschutz. Aufgrund den örtlichen Gegebenheiten sowie den auf dem Grundstück sich befindlichen Gebäudes, eignet sich dieses Objekt auch für Handwerksbetriebe mit der Nutzung Büro/Wohnraum im denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus und gewerbliche Lagerflächen in der vorhandenen Scheue und entsprechende Freiflächen im Hofbereich.

Die Flächen sind für derzeit € 1.800,00 netto vermietet. Weitere Einzelheiten zum bestehenden Mietvertrag sowie zum Denkmalschutz erhalten Sie bei Interesse gerne auf Anfrage.

DER ERWERB DIESER IMMOBILIE ERFOLGT FÜR DEN ERWERBER PROVISIONSFREI!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • ausbaufähiges Dach
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Biberach - Mitte, Heilbronn (74078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
n Heilbronn, im Ortsteil Biberach, markante Ecklage im Kreuzungsbereich Bonfelder Straße / Unterlandstraße / Ziegeleistraße.

Anbindung an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr ist über eine nahegelegene Stadtbus-Haltestelle gewährleistet.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Kaufpreis
560000 €
2.434,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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2.434,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.045 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.222 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nur nach vorheriger Terminabsprache.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller & Bucher Immobilien-Treuhand GmbH
Müller & Bucher Immobilien-Treuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Moltkestr 10, 74072 Heilbronn
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Partnerschaft
Herr Thomas BucherDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 29wqy5j
Referenznummer: 005/30-d
Müller & Bucher Immobilien-Treuhand GmbH
Herr Thomas Bucher
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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