Maisonette zum Kauf

665000 €665.000 €5.783 €/m²

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

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Gries, Graz,17.Bez.:Puntigam (8055)

*** Sofortbezug in Graz Puntigam Grenze Seiersberg-Pirka ***


*** Tolles Einfamilienhaus in sonniger und ruhigen Wohnlage ***

Dieses tolle Einfamilienhaus zeichnet sich durch einen cleveren Grundriss, großzügige Terrassen und Balkonflächen aus. Ein weiteres Highlight ist die geschmackvolle moderne Küche. Neben der ruhigen und zugleich zentralen Lage zeichnet sich die Immobilie durch eine ideale infrastrukturelle Nahversorgung aus. Erstbezug, 115 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 104 m² Gartenfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, 26 m² große Südterrasse, Südbalkon mit 16 m², Kunst-stoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, hochwertige DAN-Küche inkl. Miele Elektrogeräte, Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen, Doppelcarport, HWB 47,10 kWh/ m²a. Bezug ab sofort möglich!

EG: Wohn-Essbereich, Vorraum, Technik/ Wirtschaftsraum, WC, 26 m² Südterrasse.

OG: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Vorraum, 16 m² Südbalkon.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	47.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Gartenfläche: 104,00 m², Bundesland: Steiermark