Bürofläche zur Miete provisionsfrei 12 € 265 m²<br/>Bürofläche Kaiserstr. 26a Hauptbahnhof Saarbrücken 66111

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
12 Euro pro Quadratmeter
265 m²Bürofläche

Frau Birgit Linnebacher-Mick

Birgit Linnebacher-Mick Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Modern renovierte Bürofläche in neuwertigem Zustand, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof

Objektbeschreibung Der aufwendig sanierte historische Gebäudekomplex im Stadtteil St. Johann vereint Charme und Moderne. Die repräsentativen Büroflächen bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept. Zusätzlich beherbergt das Gebäude ein modernes Boardinghouse, das ideal ist, um Kunden oder Mitarbeiter kurzfristig in voll ausgestatteten, komfortablen Apartments unterzubringen. Raumaufteilung Die Büroflächen im 1. Obergeschoss des 2020/23 sanierten Gebäudes bieten eine ideale Mischung aus kleineren, lichtdurchfluteten Räumen (19–32 m²), die sowohl konzentriertes Arbeiten als auch repräsentative Kundentermine ermöglichen. Die moderne technische Ausstattung umfasst bereits zwei Glasfaseranschlüsse (ein dritter ist vorbereitet) und sorgt für erstklassige digitale Infrastruktur.

Besonderheiten der Ausstattung:

Dreifachverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
Moderne, geflieste WC-Anlagen
Personenaufzug
Separater Postraum mit Briefkästen
Großer Fahrradraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Kochnische
teilweise klimatisiert
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Überwachungskamera

Lage

Kaiserstr. 26a, Hauptbahnhof, Saarbrücken (66111)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Mitten im Herzen der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen, bietet diese Immobilie eine erstklassige City-Lage mit zahlreichen Vorteilen. Der Hauptbahnhof und der Eurobahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnanbindungen an die A1, A6 und A8 befinden sich nur wenige Minuten entfernt, und die Saarbahnhaltestelle ist praktisch direkt vor der Tür. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Parkhäuser sowie weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die zentrale Innenstadtlage, parallel zur Bahnhofstraße, der Haupteinkaufsstraße Saarbrückens, sorgt für eine optimale Infrastruktur. Der St. Johanner Markt sowie zahlreiche charmante Plätze in der Umgebung laden zum Verweilen und Genießen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3200 €

12 €/m²

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

2 Monatskaltmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach telefonischer Absprache unter 01791327191. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Birgit Linnebacher-Mick ImmobilienGewerblicher Anbieter

Zweibrücker Str. 20, 66459 Kirkel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Birgit Linnebacher-MickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4vv5v

Referenznummer: 202324