Einfamilienhaus zum Kauf

137900 €137.900 €1.276 €/m²

Finanzierung ab 554 €/Monat

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4Zimmer

108 m²Wohnfläche

12.000 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Schacht Pöthen, Obermehler (99996)

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Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ursprünglich als Gartenhaus geplantes, großzügig angelegtes Objekt in Alleinlage, welches in ca. 1933 in 1,5-geschossiger, nichtunterkell-
erter Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet wurde.

Später wurde es zu Wohn- und Gewerbezwecken umgenutzt und mit verschiedenen Anbauten versehen, welche ebenfalls in Massivbauweise errichtet wurden. So gibt es neben einer geräumigen Werkstatt (welche auch ausreichend Platz für ein großzügiges Wohnzimmer bietet) auch eine Garage sowie ein Nebengebäude, in welchem im Erdgeschoss ein Hochkeller und eine Stallung untergebracht sind, im Obergeschoss eine weitere ehemals als Bad genutzte Fläche und eine großzügige Wasch-küche. Diese Räumlichkeiten würden sich ideal eignen als Einlieger-, Gäste- oder Ferienwohnung.

Das Wohnhaus kann man über zwei hofseitig gelegene Eingangstüren betreten. Bei der ersten gelangt man in einen kleinen Flur, von welchem aus man linksseitig in die Küche gelangt, i n der sich auch die Foster-Schwerkraftheizung befindet. Geradeaus gelangt man in einen Teilbereich des über Eck angelegten sehr großzügigen Wohnzimmers, dessen Decken hochwertig und zeitgemäß mit Echtholz vertäfelt wurden.

Von der Küche aus gelangt man in die Kinderzimmer, von denen eines etwas kleiner und das andere größer ist. Eine Zusammenlegung wäre hier durchaus vorstellbar.

Fernen gelangt man von der Küche in den Flur des zweiten Eingangsbereiches. Hier befindet sich der Aufgang zum durchaus ausbaubarem Dachgeschoss und eine kleine Speise-/ Abstellkammer, der Zugang zum geräumigen Schlafzimmer (welches ebenso wie die beiden Kinderzimmer mit einem direkten Zugang zum Laubengang versehen werden können) und der Zugang zum ebenfalls komplett sanierungsbedürftigen Tageslichtbad, welches derzeit ausgestattet ist mit Wanne, WC und Wasch-tisch. Diese Räumlichkeit grenzt an die geräumige Werkstatt an, sodass man dieses auch als Zugangs-bereich zu dem neuen Wohnzimmer nutzen könnte.

Links neben der Werkstatt befindet sich eine monolithisch errichtete große Garage.

Das Objekt weist eine gute bauliche Grundsubstanz auf, ist jedoch komplett sanierungsbedürftig,
bietet jedoch noch sehr viel individuellen Gestaltungsspielraum.

Es befindet sich in der Gemeinde Unstruttal/ OT Menteroda und hier in der Siedlung Schacht Pöthen
in einer beinahe absoluten Alleinlage.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 12.000 m², wobei hier lediglich der Hof- und Terrassenbereich mit Granitpflaster versehen ist. Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Bäume, Sträucher, Hecken, Gehölze und Rasenflächen sowie Obstbäume. Der größte Teil des Objektes bzw. Grundstückes ist von außen her nicht einsehbar, da gerade in den Randbereichen zumeist Hecken angepflanzt wurden.

Auf dem Grundstück befinden sich Wasser-, Strom- und Telefonanschluss sowie ein Klärgrube,
Gasanschluss ist nicht vorhanden. Durch die Dachausrichtungen wäre eine Installation von Solar
und Photovoltaik vorstellbar und angebracht, die eine Versorgung mit Strom für eine Luftwärme-pumpenheizung und die Warmwasserversorgung genutzt werden könnten.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz zur Pferdehaltung, wird gelegentlich bereits auch schon von 4 Pferden dazu genutzt.

Das Grundstück ist nur teilweise eingezäunt, so im linksseitigen Bereich und hinter den Gebäudeflächen bis zum Grundstücksende.

Sonstiges ACHTUNG: Wichtiger Hinweis:

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Zum Energiepass
Sofern hier im Angebot noch keine Angaben zum Energiepass veröffentlicht wurden, lagen uns diese zum Tag der Veröffentlichung noch nicht vor. Die Eigentümer wurden davon in Kenntnis gesetzt, dass hierzu eine gesetzliche Pflicht besteht und dieser spätestens zu Tag der Besichtigung vorliegen muss. Zumeist befinden sie sich derzeit bereits in Bearbeitung. Sobald sie sich bei uns befinden, werden die entsprechenden Informationen ergänzt.

Zu unseren AGB
Es gelten die AGB der Firma KIM – König Immobilien Mühlhausen GmbH, welche sowohl in unserem Büro (99974 Mühlhausen, Ratsstraße 16/ Jüdenstr. 44) als auch auf unserer Homepage unter www.koenigimmo24.de eingesehen oder in jeglicher Form angefordert werden können.

Zu Besichtigungsterminen
Besichtigungen können zumeist kurzfristig nach vorheriger telefonischer Absprache mit unserem Büro (Herr Gräbedünkel 01520-98 44 281) durchgeführt werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung