Großzügige Büro-/Praxisfäche in gut frequentierter Lage von Bad Oeynhausen-Rehme
Lage:
An einer Hauptdurchfahrtsstraße gelegen - Zentrum Rehme, Nähe Werre Park. Innenstadt, Bahnhof, Busbahnhof und Kurpark befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Größe:
Ca. 220 m² Gesamtnutzfläche im EG mit sep. und barrierefreiem Eingang zzgl. Terrasse.
Aufteilung:
Großzügiger, offener Eingangsbereich/Empfang, großer/heller Raum (Aufenthaltsraum) mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Terrasse, 3 Büroräume, 2 Badezimmer (barrierefrei und altengerecht), WC und Abstellraum/Aktenraum.
1-2 PKW-Stellplätze auf dem Hof neben dem Gebäude.
Öffentliche Parkmöglichkeiten an der Straße.
Ausstattung:
Sep. abrechenbare Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (sogenannte Nahwärmeversorgung). Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, große Fensterfronten. Weiße Innentüren. 2 weiß geflieste Bäder. Wände und Decken mit Raufasertapete, hell gestrichen (Mietersache). Sämtliche Leuchten vorhanden. Bäder mit weißen Bodenfliesen, alle anderen Räume mit hellem Vinylboden.
Sonstiges:
Die Mindestmietdauer für die Fläche beträgt 5 Jahre.
Energieausweis in Erstellung.
Übernahme:
Kurzfristige Anmietung möglich.
Miete:
EUR 2.200,- monatlich zzgl. MwSt.
Nebenkosten:
EUR 250,- pauschale, monatliche Nebenkostenvorauszahlung zzgl. MwSt. für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Versicherung und Winterdienst.
Die Kosten für Heizung und Strom sind vom Mieter direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Kaution:
3 Netto-Monatsmieten.
Mietercourtage:
2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
