Wohnung zum Kauf 740.000 € 4 Zimmer 92,7 m²<br/>Wohnfläche Messestadt Riem München 81829

Monat
4Zimmer
92,7 m²Wohnfläche

Herr Kevin Brugger

Pienzenauer Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in familienfreundlicher Lage

Diese 4-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit funktionaler Raumgestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,69 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die etwas Besonderes suchen.

Der helle Wohnbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit seinem ruhigen Rückzugsort und einem angrenzenden Tageslichtbad, das mit hochwertigen Armaturen und einer Badewanne ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.

Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden versehen, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Fast alle Räume verfügen über bodentiefe Fenster, die für eine optimale Belichtung sorgen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Etagen einschließlich Keller und Tiefgarage.

Kaufpreis Wohnung: 740.000€
Kaufpreis TG-Stellplatz: 25.000€

Gesamtkaufpreis: 765.000€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
vermietet

Lage

Messestadt Riem, München (81829)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Messestadt Riem, einem Stadtteil im Münchner Osten, der modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung verbindet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine erstklassige Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Nähe liegt der weitläufige Riemer Park mit seinem idyllischen Badesee, der zu Spaziergängen, Sport und Erholung einlädt. Die nahegelegenen Riem Arcaden bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahnhaltestelle Messestadt-Ost (U2/U7) sowie mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die A94 in kurzer Zeit, was eine optimale Verbindung in die Münchner Innenstadt und ins Umland gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

740000 €

7.956,99 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

515 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.956,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pienzenauer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal bei München

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kevin BruggerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3d35z

Referenznummer: 10119