Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.003.586 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche Hochriesstraße 1a Bad Aibling 83043

Monat
4Zimmer
116 m²Wohnfläche

Herr Michael Moser

Moser Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Renditeobjekt mit positivem Cashflow! - Wunderschöne Gartenwohnung

In das nach Norden schmal zulaufende Grundstück schmiegt sich ein moderner, bedarfsgerechter Neubau mit 13 ansprechenden Wohneinheiten.

Durch die L-förmige Kubatur der Wohnanlage öffnet sich entlang der östlich verlaufenden Hochriesstraße ein begrünter, einladender Vorplatz. Dort befinden sich öffentliche Besucherstellplätze sowie die Zufahrt zur Tiefgarage.

Die Anlage selbst ist in drei Häuser in Massivbauweise unterteilt und dient als 13-Familienhaus mit zwei Geschossen und Dachgeschoss.

Alle Einheiten sind über einen gemeinschaftlichen Erschließungsturm, welcher Aufzug und umlaufende Treppenläufe beinhaltet sowie mittels Laubengänge in Stahlbeton-Konstruktion erreichbar. Hierbei werden Kommunikationszonen von Innen- und Außenraum geschaffen und es entsteht das Flair einer gemütlichen Wohnanlage.

Eine nahezu geräuschlose wie auch effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleisten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Somit bietet Ihnen die Wohnanlage AN DER THERME sowohl eine grüne Kurstadtidylle als Rückzugsort sowie auch die Möglichkeit des sozialen Austausches.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Gartenanteil
vermietet

Lage

Hochriesstraße 1a, Bad Aibling (83043)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Bad Aibling, die kleine Kurstadt an der Mangfall und zentral im bayrischen Voralpenland gelegen, bietet eine einmalige Lebensqualität. Schöne Boutiquen, Cafés und kleine Geschäfte vermitteln ein gemütliches, ruhiges, aber trotzdem geschäftiges Flair. Die Nähe zu den heimischen Bergen und die Therme tragen ganz wesentlich zum Bad Aiblinger Freizeitwert bei. Hinzu kommt ein kulturelles Angebot, das sich sehen lassen kann und für alle Altersklassen und Interessen ausgelegt ist. Durch die optimale Verkehrsanbindung sind sowohl die Landeshauptstadt München als auch Rosenheim, Kufstein und der Chiemsee in kürzester Zeit zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1003586 €

8.651,60 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

33000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.651,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.939 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.411 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnung im Erdgeschoß, 1 Badezimmer, Haus mit 3 Stockwerken, neuwertiger Zustand, Balkon und/oder Terrasse vorhanden3 Schlafzimmer, Mieteinnahmen pro Monat: 2045 EUR

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Moser Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

An der Alten Spinnerei 3, 83059 Kolbermoor

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael MoserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dqa457

Referenznummer: W0.1T_