Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 549.000 € 8 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 819 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hebbelstraße Gerstetten Gerstetten 89547

Monat
8Zimmer
230 m²Wohnfläche
819 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Andreas Thiele

Mehrgenerationenhaus in wunderschöner Lage - von Privat

Objektbeschreibung Mehrgenerationenhaus in wunderbarer Lage in einem traumhaften Ort...eigentlich schon alles gesagt, aber ohne Details sicherlich kein Käufer...
Schweren Herzens, aber nicht ohne Grund verkaufen wir unser liebevoll renoviertes Eigenheim.
Eingebettet in einem gestaltungsoffenen Garten finden Sie auf drei Ebenen alles, was Sie für Ihren Wohntraum benötigen.
Das UG beinhaltet neben dem obligatorischen Heizungs-/Werkstattraum einen Hobbyraum mit angrenzendem Gästezimmer. Zusammen mit dem kleinen Bad und der Sauna/Dusche könnte sich hier ohne weiteres eine Einliegerwohnung oder eine Praxis ergeben.
Weiterhin sind drei Keller-/Abstellräume vorhanden.

Im EG könnte die offene Küche mit Speisekammer und dem angrenzenden Essbereich der Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Gäste werden.
Im abgesetzten Wohnzimmer erleben Sie am offenen Kamin gemütliche Abende, im Sommer auf der Terasse, die Sie über das Wohnzimmer erreichen.
Das EG wird durch drei Schlaf-/Kinderzimmer ergänzt und einem Bad mit WC, Wanne, Regendusche und Fußbodenheizung.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC.
Im hellen und hohen OG befinden sich drei bis vier weitere Schlafzimmer. Nach vorn, Richtung Süden ein fast 40qm großes, mit Balkon.
Auch im OG hat es ein Bad mit WC und Dusche.
Handy 0172 1371950 Raumaufteilung Raumaufteilung:
UG: Hobbyraum, Gästezimmer, kleines Bad/WC, Sauna/Dusche, Waschküche, Heizungsraum mit extra Raum für die Öltanks, drei Keller-/Abstellräume, Hinterausgang.
EG: Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, Essbereich, Wohnzimmer, Flur (alles offen), Bad, drei Schlaf-/Kinderzimmer.
OG: Großes Schlafzimmer mit Südbalkon, Ankleidezimmer, zwei Schlaf-/Kinderzimmer, Bad/WC mit Dusche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Hebbelstraße, Gerstetten, Gerstetten (89547)

In sehr ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse findet man hier Ruhe und Erholung.
Die freundliche und unkomplizierte Nachbarschaft rundet das angenehme Klima ab.
Der Ort Gerstetten lässt keine infrastrukturellen Fragen offen. Von Schule über ärztliche Versorgung zu Einkaufsmärkten ist alles vorhanden.
Die Kreisstadt Heidenheim liegt in etwa 15km Entfernung, zur Autobahn A7 sind es ca. 17km, zur Metropole Ulm etwa 30km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

549000 €

2.386,96 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.089 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2fqld5q