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Einfamilienhaus zur Miete
1150 €Kaltmiete zzgl. NK
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
1 m²Grundstück

Neubauer Immobilien GmbH
Frau Emelie Niehaus
Neubauer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Idyllisches Einfamilienhaus in 21436 Rönne direkt am Elbdeich - Max. 3 Bewohner

Hier bieten wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Rönne direkt an der Elbe zur Miete an. Das Haus liegt ruhig und idyllisch und bietet großzügiges Wohnen auf 120qm.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Eingang in einen einladenden Flur, der Ihnen Zugang zur Küche, dem Wohnzimmer und dem Obergeschoss bietet. Die Küche ist das Herzstück dieses Hauses und durch eine Tür mit dem Esszimmer verbunden. Dieser helle, freundliche Raum lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Vom Esszimmer aus gelangen sie in das Wohnzimmer sowie auf die Terrasse und in den Garten. Ebenfalls von der Küche aus erwartet Sie eine funktionale Waschküche, die Sie weiter zu einem modernen Badezimmer, dem Heizungsraum sowie dem Hobbyraum führt. Der Hobbyraum bietet Ihnen viel Spielraum für eigene Ideen - ob als Fitnessraum, Atelier oder zusätzlicher Stauraum.

Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie in einem offenen Flur/Durchgangszimmer stehen. In diesem befindet sich eine geschickt integrierte Nische mit gut ausgestattetem Arbeitsplatz - ideal für ein Homeoffice oder als Lernbereich. Vom Flur aus erreichen Sie zwei gemütliche Zimmer, die sich jeweils perfekt als Schlaf-, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer eignen. Auch haben Sie über das Obergeschoss Zugang zum Dachboden. Ein praktisches Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Obergeschoss.

Der Außenbereich des Hauses ist ein besonderes Highlight: Die Terrasse ist direkt vom Esszimmer aus zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder.

In den Nebenkosten sind keine Strom- und Gasgebühren enthalten. Diese müssen vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Schwinde, Marschacht / Rönne (21436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rönne ist ein kleiner, ländlich geprägter Ort, welcher zur Gemeinde Marschacht gehört. Der Ort bietet Ihnen viel Ruhe und lädt zu schönen Spaziergängen durch die grüne Umgebung und am Elbdeich ein.

Die Autobahnen A25 und A39 sind in ca.10 min zu erreichen.
HH-City (über A25 / ca. 40 min),
HH-Bergedorf (über A25 / ca. 20 min) und
Lüneburg (über B404 u. A39 / ca. 25 min) sind mit dem Pkw gut zu erreichen.

Hamburg, Winsen (Luhe) und Geesthacht sind auch gut durch den HVV mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Stove, im ca. 2 km entfernten Marschacht sowie im ca. 3,5 km entfernten Geesthacht.

Der Kindergarten ist 3 km und die Grundschule sind ca. 2,5 km entfernt. In Marschacht gibt es die Ernst-Reinstorf-Schule, welche als Oberschule mit gymnasialem Angebot ausgewiesen ist. Sämtliche andere Schulformen befinden sich im ca. 12 km entfernten Winsen (Luhe).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1310 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1150 €
9,58 €/m²
Nebenkosten
160 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
3.450,00
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neubauer Immobilien GmbH
Neubauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 90, 21423 Winsen (Luhe)
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Partnerschaft
Frau Emelie NiehausDein Kontakt
Online-ID: 2h8xk5g
Referenznummer: 2024-NI-740
Neubauer Immobilien GmbH
Frau Emelie Niehaus
Neubauer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen