Wohnung zum Kauf 980.000 € 3,5 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Waldtrudering München 81827

Monat
3,5Zimmer
102 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Thomas Rieder

Appler + Wöhry Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

3-4 Zimmer-Gartenwohnung in bester Lage von Waldtrudering

Diese hervorragende und gut geschnittene 3-4 Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem äußerst gepflegtem Mehrfamilienhaus in bester Lage von Waldtrudering.

Nach der Wohnungstüre betrete Sie die sehr großzügige Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe. Das hell geflieste Tageslichtbad und die Küche befinden sich rechter Hand. Gegenüberliegend ist das Schlafzimmer. Das Herzstück dieser Wohnung ist das sehr geräumige Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer. Den Garten können Sie sowohl von der Ostseite, als auch von der Südseite betreten.

Von der Diele können Sie über eine Treppe das Untergeschoss erreichen. Hier befindet sich neben einem sehr hellen und großen Hobbyraum, den man auch gut als weiteres Schlafzimmer nuten kann, sowie ein weiteres Bad & Kellerabteil.

Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2020 komplett erneuert und alle Balkone wurden ebenfalls komplett saniert.

Gerne Besichtigen wir mit Ihnen diese traumhafte Gartenwohnung zum Wohlfühlen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Waldtrudering, München (81827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Stadtteil Waldtrudering, dem Geheimtipp unter Kennern von München.

Waldtrudering liegt am östlichen Stadtrand von München. Trotz der sehr guten Infrastruktur hat sich dieser Stadtteil seinen eigenen gemütlichen Charme erhalten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Innenstadt als auch an das Naherholungsgebiet des bayrischen Voralpenlands (A99, S4 und Busverkehr) ist geradezu einmalig. In nur knapp über 10 Minuten erreicht man die Münchner Innenstadt, sowohl mit Auto, Bus (mehrere Haltestationen in unmittelbarer Nähe) als auch mit der S-Bahn (die Haltestelle "Gronsdorf" ist ca. 1,6 km entfernt).

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fussläufig vorhanden, sowie auch Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

980000 €

9.607,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

460 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.607,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://woehry.immo"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 180,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appler + Wöhry ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 4, 85560 Ebersberg

10 Jahre Partnerschaft

Thomas RiederDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dhs95d

Referenznummer: W172#6TbBMJ