Dieses Objekt liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wiener Altbauzinshauses, eignet sich perfekt als Geschäftslokal, Atelier, Büro, Lager, Werkstatt, Reparaturwerkstatt etc. und bietet vielseitige kreative Nutzungsmöglichkeiten außer Gastronomie. Die Auslagen und der nahezu barrierefreie Eingang befinden sich straßenseitig, unmittelbar beim Siebensternplatz, einem pulsierenden Grätzel.
Die Nutzfläche von ca.162 m² unterteilt sich in 5 Räume, wobei 2 über eine Fußbodenheizung verfügen. Elektroanschlüsse inklusive einem Starkstromanschluss, Toilette mit Waschbecken sind vorhanden. Die Böden sind mit Linoleum oder Gussasphalt ausgestattet.
Die Räume mit einer Höhe von ca. 3,05 m befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - dafür gibt es Mietreduktionen oder ein Aussetzung des Mietzahlung exklusive der Betriebskosten.
Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht.
Lage / Infrastruktur
Die zentrale Lage im 7. Bezirk, die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung mit U Bahn, Straßenbahnen und Bussen und die hervorragende Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften jeglichen Bedarfs zeichnen diesen beliebten Standort besonders aus.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Frau Mag. Maria Rieger_, Mobil: _+43 699 1414 4040_, Mail: _m.rieger@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
