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Living Fertighaus GmbH Akay Gülsen

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
651055 €3.409 €/m²
7Zimmer
191 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück

Frau Gülsen Akay
Living Fertighaus GmbH Akay Gülsen
MediumRectangleTop

Gewöhnlich war gestern! Dein Haus für Individualisten.

SOLUTION 194
Du möchtest ein Haus mit einer zweiten Wohneinheit bauen? Das ist eine tolle Idee! Mit einer Einliegerwohnung schaffst du zusätzlichen Platz - für die Großeltern, für deine Kids oder für dich selbst. Du kannst den Wohnraum auch vermieten und
damit deine Haushaltskasse aufbessern. Das SOLUTION 194 hält dir alle Optionen offen. Die Hauptwohnung, die sich
über zwei Ebenen erstreckt, ist perfekt auf den turbulenten Alltag einer Familie ausgerichtet. Die kleinere Wohneinheit im Erdgeschoss bietet alles, was das Herz von Singles oder Paaren begehrt: einen großen Wohn-, Ess- und Kochbereich,
ein luftiges Schlafzimmer und ein gemütliches Bad mit Dusche. Wer weiß, vielleicht ziehst du hier später sogar selbst ein? Ebenso stark wie der Grundriss ist die Architektur des Hauses. Du hast die Wahl: Soll es ein schickes Satteldach, ein puristisches Flachdach oder ein elegantes Walmdach werden? Architektur-Bauteile wie Erker, Zwerchgiebel und Balkone geben deinem Zuhause den besonderen Kick.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Gäste-WC
  • Kein Keller

Lage

Heimbuchenthal (63872)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heimbuchenthal, idyllisch im Herzen des Spessarts gelegen, ist ein malerisches Dorf, das durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und seine charmante Atmosphäre besticht. Diese Gemeinde in Bayern bietet eine hervorragende Lebensqualität, die von einer intakten Natur, einer guten Infrastruktur und einer freundlichen Gemeinschaft geprägt ist.
Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, ist Heimbuchenthal ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die reizvolle Landschaft ein. Der nahegelegene Wildpark im Spessart sowie idyllische Plätze wie der Engelberg oder das Hafenlohrtal bieten Erholung und Abenteuer für die ganze Familie. Die Region ist bekannt für ihre frische Luft und die Möglichkeit, sich in der Natur zu entspannen und zu regenerieren.

Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Heimbuchenthal gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B469 und die Autobahn A3 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung zu den nahegelegenen Städten Aschaffenburg, Würzburg und Frankfurt am Main. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sorgen für eine zuverlässige Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
Der Ort verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten, die eine umfassende Betreuung und Bildung für die jüngsten Einwohner bieten. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten gut erreichbar, was die Region auch für Familien attraktiv macht.

Im Ortskern finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Darüber hinaus laden traditionelle Gasthäuser und Restaurants dazu ein, die fränkische Küche und regionale Spezialitäten zu genießen. Der nahegelegene Markt Mespelbrunn bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Heimbuchenthal ist bekannt für sein aktives Vereinsleben und die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, die über das Jahr hinweg stattfinden. Feste, Märkte und Konzerte stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten Gelegenheiten, die lokale Kultur kennenzulernen und zu erleben. Die historische Wallfahrtskirche Maria Buchen und das Wasserschloss Mespelbrunn sind kulturelle Highlights der Region.

Die medizinische Versorgung ist gut gesichert. Vor Ort gibt es Allgemeinärzte und eine Apotheke. Für spezialisierte Behandlungen und Krankenhausaufenthalte stehen die medizinischen Einrichtungen in Aschaffenburg und Umgebung zur Verfügung.
Heimbuchenthal ist ein idyllischer Wohnort, der durch seine naturnahe Lage, seine gute Infrastruktur und die freundliche Gemeinschaft besticht. Hier finden Bewohner eine hohe Lebensqualität, die von der Schönheit des Spessarts und der Ruhe des Landlebens geprägt ist, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen. Heimbuchenthal ist der ideale Ort für alle, die ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur suchen.

Die nächste Grundschule (Volksschule Elsavatal-Heimbuchenthal) ist etwa 1,2 Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025

Preise

Kaufpreis
651055 €
3.408,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.408,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.176 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.833 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Finanzierungsexperten von Heunfinanz beraten dich gerne über aktuelle Fördermöglichkeiten und das Livinghaus Zuhause Darlehen.

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Mit der Bau-Cockpit APP hast Du immer alle Infos zu Deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbereit.

Ich zeige Dir, wie Du zu Deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von Dir zu hören 0152/345 81401 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Living Fertighaus GmbH Akay GülsenGewerblicher Anbieter
Grasweg, 63584 Gründau-Lieblos
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Partnerschaft
Frau Gülsen AkayDein Kontakt
Online-ID: 2ggjz5u
Referenznummer: 30677-1318
Frau Gülsen Akay
Living Fertighaus GmbH Akay Gülsen
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