Wohnung zum Kauf 267.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche Grombühl Würzburg / Grombühl 97080

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche

Inka Fulton

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Hochwertige 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit kleinem Sonnenbalkon über den Dächern von Würzburg-Gr

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Diese traumhafte Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zehn Wohneinheiten. Die lichtdurchflutete, frisch renovierte Wohnung besticht durch ihre offene Bauweise, einen kleinen Balkon mit fantastischem Fernblick und hochwertige Ausstattungsdetails.

Mit einer Bodenfläche von 72 m² (56 m² Wohnfläche abzüglich Dachschrägen) bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 7 m² schafft praktischen Stauraum.

Investitionspotenzial:
Die Wohnung ist seit fünf Jahren zuverlässig an eine Mieterin vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 660 €. Durch die exzellente Lage und das niedrige Hausgeld bietet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarkes Investment an.

Die ruhige, zentrale Lage sowie die Nähe zu Weinbergen und Waldgebieten laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Parkmöglichkeiten in der Umgebung (Anwohnerausweis erforderlich).

Verschaffen Sie sich vorab einen ersten Eindruck durch eine Online-Besichtigung - auf Anfrage gerne möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück bei einem persönlichen Termin vor Ort zu zeigen!

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
vermietet

Lage

Grombühl, Würzburg / Grombühl (97080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Würzburg-Grombühl, einer beliebten Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bieten die nahen Weinberge und Wälder eine grüne Oase der Ruhe.

Energie und Bauzustand

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

267000 €

4.767,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

187 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.767,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.591 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.811 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Inka Fulton
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stachenhäuser Str. 7, 74238 Krautheim
Tel.: +49 171 562 719 2
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Inka FultonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7qw53

Referenznummer: KÜN-IF0042