Wohnung zum Kauf 255.000 € 3 Zimmer 70,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Connewitz Leipzig / Connewitz 04277

Monat
3Zimmer
70,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Claudia Eberhardt

DKB Grund Leipzig

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

3 Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz

Kurzbeschreibung Spektakuläre Wohnung mit drei Zimmern in ausgezeichneter Lage
Perfekt für Familien geeignet mit viel Platz
sehr gute Anbindung an die Bundesstraße 2 Objekt Diese wunderschöne, sanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in der dritten Etage eines Neubaus aus dem Jahr 1998 und bietet einen Südwest-Balkon sowie einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Im Jahr 2012 wurde die Wohnung mit neuem Fußbodenbelag ausgestattet. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Wohnzimmer führt direkt auf den Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick genießen kann.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Räume, die sich ideal für eine WG eignen. Es gibt eine separate Toilette sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne.

Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.988,00 Euro.

Eine Investition, die sich lohnt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Connewitz, Leipzig / Connewitz (04277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Connewitz ist ein Stadtteil von Leipzig, der für seine lebendige Atmosphäre und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Hier findest du eine Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnanlagen und vielen Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil hat eine aktive Kunst- und Musikszene, zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Läden. Außerdem ist Connewitz gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Erreichbarkeit anderer Teile der Stadt erleichtert. Wenn du mehr Informationen über Connewitz benötigst oder spezielle Fragen hast, lass es mich wissen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

255000 €

3.603,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

334 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 5.988,00 EUR

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x-fache Miete

42,59

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.603,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 70,77 m², vermietbare Fläche: 70,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund LeipzigGewerblicher Anbieter

Burgplatz 2, 04109 Leipzig

Partnerschaft

Frau Claudia EberhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glz75q

Referenznummer: 130/14824