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Wohnung zum Kauf
375000 €4.360 €/m²
2Zimmer
86 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Bettina Lemberger
Günther Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Großzügige Dachgeschosswohnung im Ortszentrum von Bernau am Chiemsee!

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung wird Sie auf den ersten Blick begeistern! Das Objekt ist ganz einfach mit einem Lift zu erreichen und somit auch seniorengerecht. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer, WC, die Küche und der Essbereich verfügen über praktische Fliesen. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Durch die sehr hohen Decken und Dachflächenfenster ist die Wohnung äußerst hell und freundlich gestaltet.
Ein Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Der Außenstellplatz, der sich hinter dem Haus befindet, ist der Wohnung zugewiesen.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt um die Ecke.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort oder nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Rollstuhlgerecht
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Lage

Chiemseestraße, Bernau am Chiemsee (83233)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Brauchtum und Kultur: Zwischen Chiemseestrand und Kampenwand liegt Bernau. Ein Ort, der seinen bayerischen Charakter und das Brauchtum ebenso pflegt wie die neuen Entwicklungen unserer Zeit. Hier existieren Tradition und Moderne in typisch bayerischem Einklang, ruhig und ausgeglichen nebeneinander. Gegenüber der Herreninsel mit dem Märchenschloss "Herrenchiemsee" von König Ludwig II, können Sie z.B. auf der Seebühne in Bernau/Felden Musicaltheater erleben, oder einfach im Ort dem wöchentlichen Kurkonzert der Bernauer Musikkapelle, oder bayerischen Sprache im Volkstheater lauschen.

Aktivitäten: Ein ElDorado für Radl-Fans ist zum Beispiel der Chiemseerundradweg oder herrliche Mountainbikestrecken auf die Kampenwand.
Bergwanderungen, romantische Schluchten, Sportanlagen, Hallenbad, Strandbad oder eine Dampferfahrt zu den malerischen Inseln des Chiemsees runden das Freizeitangebot ab.
In der näheren Umgebung finden sich viele interessante Ausflugsziele. Salzburg, mit seiner historischen Altsstadt ( ca.66 km ), München mit all seinen Sehenswürdigkeiten ( ca. 100 km), Kufstein und vieles mehr.
Wintersportfans können über kilometerlange Loipen gleiten oder ihre Schwünge auf den gepflegten Pisten der Kampenwand oder den benachbarten Skigebieten ziehen.

Infrastruktur: Bernau verfügt über einen Autobahnanschluss an die A8 (München- Salzburg) sowie an die Bahnlinie München-Salzburg. Flughäfen finden Sie in München und Salzburg.
Im Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schule. Weiterführende Schulen sowie größere Discounter finden Sie im benachbarten Prien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
375000 €
4.360,47 €/m²
Provision für Käufer
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.360,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.235 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.180 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Homepage www.immo-guenther.de

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Anbieter der Immobilie

Günther ImmobilienGewerblicher Anbieter
Buchwald 2, 83236 Übersee
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Bettina Lemberger Dein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h8m55f
Referenznummer: 3185
Frau Bettina Lemberger
Günther Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen