Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

457800 €457.800 €4.415 €/m²

Finanzierung ab 1763 €/Monat

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3Zimmer

103,7 m²Wohnfläche

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Landstr. 49, Hörden, Gaggenau (76571)

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Herzlich willkommen in einem anspruchsvoll gestalteten Haus, das sich harmonisch in seine gewachsene Umgebung einfügt. Über den Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Fließende Grundrisse der offenen Wohnkonzeption lassen die Übergänge zu den einzelnen Lebensbereichen verschmelzen. Wohn-, Ess- und Küchenbereich gehen ineinander über. Das besondere Ambiente des lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich lädt zum geselligen Beisammensein oder einfach nur zum Wohlfühlen ein. Im Sommer lässt sich der Wohnraum zum Balkon hin öffnen und die Grenzen zwischen drinnen und draußen werden fließend. Hier fällt es Ihnen leicht abzuschalten, gemütliche sowie wunderbar ruhige Stunden zu verbringen und somit Abstand vom Alltag zu gewinnen.

Die großen, bodentiefen und nach Süden ausgerichteten Fensterfronten sorgen für natürliche Belichtung und passive solare Energiegewinnung.

Die Haustechnik und Bauweise, die perfekt aufeinander abgestimmt sind, garantieren einen niedrigen Energieverbrauch des Hauses. Kernstück dabei ist die sehr effizient arbeitende Luft-Wasser-Wärmepumpe, die die Räume über eine Fußbodenheizung erwärmen. Abgerundet wird das Energiekonzept durch eine Lüftungsanlage. Die Fotovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt erneuerbaren Solarstrom, der für den Betrieb der elektrischen Wärmepumpe verwendet werden kann.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Wasch- und Kellerraum sowie in der Tiefgarage 5 Kfz-Stellplätze und eine große Abstellfläche für Fahrräder zur Verfügung. Auch sind die Müllbehälter trockenen Fußes erreichbar.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Neubaustandard