Wohnung zum Kauf provisionsfrei 137.000 € 1 Zimmer 39,8 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Altenfurt - Moorenbrunn Nürnberg 90475

Monat
1Zimmer
39,8 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Maike Gömmel

WOGE Immobilien GmbH & Co.KG

Toller Ausblick: 1-Zi-Penthouse-Whg mit Dachterrasse und Stellplatz

Helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 4. OG (ohne Aufzug) mit großer Terrasse und Einbauküche.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 137.000,- für die Wohnung + 12.000,- für den oberirdischen Stellplatz = 149.000,- €

Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer mit Küche und Ausgang zur Terrasse, Flur, Bad mit Wanne und WC, Kellerabteil
- Flur 2,42 m²
- Kochen 2,54 m²
- Bad 3,20 m²
- Wohnen/Schlafen 23,86 m²
- Terrasse: 15,50 m², davon 50% = 7,75 m²
- Summe: 39,77 m²

Die Wohnung steht leer und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Laut Wirtschaftsplan 2023 betragen die monatlichen Hausgeldkosten rund 195,- €, davon sind 112,92 € umlagefähigen Nebenkosten (inklusive Heizung), 71,08 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 11,33 € Rücklagenzuführung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei
Außen-Stellplatz
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Altenfurt - Moorenbrunn, Nürnberg (90475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage mit sehr guter Infrastruktur: die Bushaltestelle ist ca. 200m entfernt, die S-Bahn-Haltestelle Fischbach ca. 850m
Das Zentrum von Nürnberg und die Autobahnen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Fahrminuten.

Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem fußläufig erledigt werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

137000 €

3.444,81 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.444,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WOGE Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Äußere Sulzbacher Str. 27, 90491 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Maike GömmelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9ws5e

Referenznummer: 60006332