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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
699000 €5.548 €/m²
3Zimmer
126 m²Wohnfläche
679 m²Grundstück

Gründer Immobilien
Gründer Immobilien
Herr Ralf Gründer
Gründer Immobilien

Käufer Provisionsfrei! Ebenerdiges Traumhaus in einmaliger Seelage !

Willkommen in Ihrem Traumhaus am See! Dieses hochmoderne Einfamilienhaus nebst Garage befindet sich in privilegierter Lage direkt am Ufer in Herzlake. Ein Ort, der Ruhe und Natur harmonisch miteinander vereint, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe sind. Das Haus wird mit zwei großzügigen Schlafzimmern schlüsselfertig übergeben, um Ihnen ein sofortiges Wohnerlebnis zu bieten.

Nach Fertigstellung wird ein Energieausweis erstellt, um die energetischen Eigenschaften des Hauses zu dokumentieren.

Die Lage des Hauses besticht durch ihre Ruhe und naturnahe Südlage direkt am See, in der Nähe von Hasenähe in Herzlake. Der Stadtkern ist nur 5 Minuten entfernt, und die gute Verkehrsanbindung zur B213 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit. Erleben Sie modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Fertigstellung
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Herzlake, Herzlake (49770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Herzlake, einem charmanten Ort, der seinen Bewohnern und Besuchern eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Lebensstil bietet. Gelegen in der Region Emsland in Niedersachsen, ist Herzlake nicht nur für seine malerische Landschaft bekannt, sondern auch für seine lebendige Gemeinschaft und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Herzlake liegt eingebettet in eine reizvolle Umgebung aus Wäldern, Wiesen und Seen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur einladen. Der nahe gelegene See bietet nicht nur eine traumhafte Kulisse, sondern auch Gelegenheiten zum Angeln, Schwimmen und Wassersport.

Herzlake ist eine lebendige Gemeinde, die das ganze Jahr über eine Vielzahl von Veranstaltungen und Festen bietet. Ob traditionelle Volksfeste, kulturelle Events oder sportliche Wettbewerbe - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Tauchen Sie ein in das bunte Treiben und erleben Sie die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen.

Trotz seiner ländlichen Lage bietet Herzlake eine hervorragende Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und tragen zum hohen Lebensstandard in der Region bei.

Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist Herzlake optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die B213 ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften, während der nahegelegene Bahnhof für eine bequeme Anreise mit dem Zug sorgt.

Herzlake ist mehr als nur ein Ort - es ist ein Lebensgefühl. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben, zwischen Tradition und Moderne. Erleben Sie die Schönheit und Vielfalt von Herzlake und lassen Sie sich von seiner einzigartigen Atmosphäre verzaubern.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
699000 €
5.547,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.547,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
739 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.837 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Flur ca. 14,30 qm
Wohnen / Essen ca. 41,75 qm
Schlafen/Ankleide ca. 21,90 qm
Gästezimmer ca. 12,64 qm
Bad ca. 11,19 qm
Gäste-WC ca. 1,79 qm
HWR ca. 12,44 qm
Terrasse ca. 9,90 qm (50%) Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gründer Immobilien
Gründer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Haupstraße 97, 26892 Dörpen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ralf Gründer
Herr Ralf GründerDein Kontakt
Online-ID: 2g7ya5v
Referenznummer: 8251#CMHriC
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