Einfamilienhaus zum Kauf 689.000 € 5 Zimmer 214,6 m²<br/>Wohnfläche 30.000 m²<br/>Grundstück Lindholm Risum-Lindholm / Klockries 25920

Monat
5Zimmer
214,6 m²Wohnfläche
30.000 m²Grundstück

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG

Herr Bahne Richardsen

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG

Großzügiger Resthof mit viel Nutzungspotenzial, sowie anliegender Weidefläche in Risum-Lindholm

Objektnummer: 100-817 7

Bauweise
Baujahr 1872, im Jahre 2007 wurde die Immobilie saniert und das Dachgeschoss ausgebaut, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und eine Eingangstür sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Tür zum Hintereingang ist aus Holz.

Nutzgebäude
. Geräteschuppen für landwirtschaftliche Maschinen (Baujahr 1971)
. Ehemailiger Sauenstall (Baujahr 1977), derzeitige Nut-zung: teilausgebaut als Hühnerstall
. Ehemailiger Kuhstall (Baujahr 1983), derzeitige Nut-zung: Lagerfläche
. Ladengeschäft (Umbau 2018), gewerbliche Nutzung möglich
. Holzgartenhaus (beheizt)
. Carport mit drei Stellplätzen
. Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge

Heizung
Fernwärmezentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2007. Fußbodenheizung ist in den Bädern und der Einliegerwohnung vorhanden.
Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Kaminofen für wohlige Wärme.

Grundstück
Ca. 30.000 m² (3,0 ha) großes Gesamtgrundstück; die Hof- und Gartenfläche umfasst ca. 5.500 m² und die anliegende landwirtschaftliche Fläche umfasst ca. 24.500 m² (2,45 ha).
Der Garten und die Hoffläche sind teilweise umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Weitere landwirtschaftliche Flächen können auf Wunsch dazu erworben werden.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107,00 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Nah/Fernwärme KWK, erneuerbar
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 11.04.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 1872, kernsaniert 2007

Irrtum vorbehalten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

. Breitbandinternet vorhanden
. Die Gewerbefläche wurde zuletzt als Nähcafé genutzt. Neben dem Verkaufsraum sind ein Lagerraum, sowie ein Bad mit WC (Einbau Dusche vorbereitet) vorhanden.
. Die Gewerbefläche verfügt über eine PV-Anlage zur Eigenstromproduktion (im Kaufpreis enthalten).
. Auf den ehemaligen Wirtschaftsgebäuden befinden sich zwei PV-Anlagen. Diese werden nicht mit verkauft, gehen aber nach Ablauf der Einspeisevergütung über.
PV-Anlage 9197, 34,32 kWp, Baujahr 2007, Ablaufdatum 31.12.2028
PV-Anlage 36374, 24,50 kWp, Baujahr 2012, Ablaufdatum 31.12.2033
. Das Flurstück 115 (siehe Flurkarte) wird nicht mit verkauft.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lindholm, Risum-Lindholm / Klockries (25920)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Risum-Lindholm, im Ortsteil Klockries. Risum-Lindholm verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Der nächstgelegene Zentralort Niebüll mit seiner attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof zur Insel Sylt ist schnell, auch per Rad zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

689000 €

3.210,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

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3.210,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

909 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.536 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2023.
Endenergiebedarf beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1872.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Wohnen: 30,63 m²
Essen: 17,82 m²
Flur: 13,73 m²
Küche: 13,53 m²
Diele: 10,41 m²
Speisekammer: 7,75 m²
Bad: 7,74 m²
Wohnküche: 7,58 m²
Flur: 6,32 m²
Hauswirtschaftsraum: 6,10 m²
Abstellraum: 5,46 m²
Heizung: 3,11 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 130,18 m²

Dachgeschoss:

Kind 1: 18,68 m²
Kind 2: 17,14 m²
Schlafen: 14,99 m²
Gast: 10,68 m²
Flur: 10,47 m²
Bad: 8,00 m²
Ankleide: 4,49 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 84,45 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 214,63 m²

Zzgl.: Gartenhaus, Carport mit 3 Stellplätzen, Ladenfläche / Nähcafé mit ca. 83 m², ehemaliger Kuhstall, ehemaliger Sauenstall, Geräteschuppen für landwirtschaftliche Maschinen, Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten! Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Alte Schulstr. 4, 25899 Niebüll

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bahne RichardsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmsq52

Referenznummer: 100-817-7