Einfamilienhaus zum Kauf

142000 €142.000 €835 €/m²

Finanzierung ab 592 €/Monat

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

811 m²Grundstück

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Weickartshain, Grünberg / Weickartshain (35305)

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Zum Verkauf steht dieses im 19. Jahrhundert erbaute, denkmalgeschützte Fachwerkhaus im Ortskern von Grünberg - Weickartshain.
Neben der - für Fachwerkhäuser untypischen - angenehmen Deckenhöhe, weiß die Immobilie vor allem auch durch die vielseitig nutzbaren Nebengebäude zu überzeugen.

Über zwei Geschosse verteilen sich die ca. 170 m² Wohnfläche auf 7 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein separates WC.
Durch den Windfang gelangt man in das Erdgeschoss des Wohnhauses. Hier erwarten Sie das Esszimmer, die Küche mit kleinem Abstellraum, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer. Darüber hinaus verfügen Sie über eine geräumige Waschküche sowie ein WC.

Im Obergeschoss sind die drei Schlafzimmer. An zwei dieser Schlafzimmer grenzen noch zwei weitere praktische Räume, die bspw. als Ankleidezimmer genutzt werden können. Diese ehemaligen Näh-/Kinderzimmer sind ausschließlich durch die benannten Schlafzimmer zu erreichen.
Vom Flur des Obergeschosses gelangt man auch auf den zum Innenhof gelegenen Balkon.

Das unausgebaute Dachgeschoss bietet praktische Abstellfläche und gegebenenfalls noch Potenzial für weiteren Wohnraum.

Beheizt wird das Wohnhaus aktuell mit Strom betriebenen Nachtspeicheröfen.
Insgesamt ist die Immobilie zwar in einem gepflegten Zustand, jedoch sollten Sie Kosten für die Sanierung und (energetische) Modernisierung einplanen.
In dieser Kalkulation sollten beispielsweise die Erneuerung der Elektrik, der Wasserinstallation und Badezimmer, als auch die Installation einer Heizung(sanlage) berücksichtigt werden.

Die großzügige Scheune, die den vorderen und hinteren Teil des Grundstücks teilt, bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten,
ob als Werkstatt, Nutzfläche oder einfache Abstellmöglichkeit für Nutz- oder Campingfahrzeuge.
Auch im Hinterhof befindet sich ein weiteres Nebengebäude: Ein Carport mit offener Werkbank, eine geschlossene Garage sowie ein zum Partyraum umgebauter, ehemaliger Stall.

Eine Umnutzung des Hinterhofs zu einem Garten ist denk- und realisierbar.

Die Immobilie ist aus geschichtlichen Gründen im Rahmen der Gesamtanlage des Straßenzuges denkmalgeschützt. Aufgrund des Denkmalschutzes wird kein Energieausweis benötigt.

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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