Doppelhaushälfte zum Kauf 329.000 € 4,5 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 543 m²<br/>Grundstück Kleinglattbach Vaihingen an der Enz 71665

Monat
4,5Zimmer
155 m²Wohnfläche
543 m²Grundstück

Herr Gabriel Picciolo

Bartenberg Immobilien

Raumwunder mit großem Garten – Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte zum Verwirklichen Ihrer Wohnträume!

Doppelhaushälfte mit großem Potenzial und weitläufigem Grundstück in ruhiger, grüner Lage in Kleinglattbach

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnideen auf einem großzügigen und naturnahen Grundstück zu verwirklichen. Auf einem weitläufigen Areal von 543 Quadratmetern bietet das Anwesen viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück besticht durch seine grüne und ruhige Umgebung, die nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch ein Gefühl von Naturverbundenheit vermittelt.

Mit einer Wohnfläche von 155 Quadratmetern, verteilt auf vier großzügige Zimmer, ist ausreichend Platz für Familien oder Paare vorhanden. Ein Balkon und eine Terrasse laden zu erholsamen Stunden im Freien ein, während der gepflegte Garten ideal für Gartenliebhaber oder als Spielfläche für Kinder geeignet ist. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und eine Garage sowie ein Stellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie ist derzeit an die Stadt Vaihingen/Enz vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 13.440 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
2 Geschosse
Garten
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kleinglattbach, Vaihingen an der Enz (71665)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage, in Kleinglattbach, einem malerischen Ortsteil von Vaihingen an der Enz, ist besonders attraktiv. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und das viele Grün aus, wodurch ein hoher Erholungswert gegeben ist. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der Bahnhof in Vaihingen an der Enz sorgt für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Dieses Objekt vereint das Potenzial zur individuellen Gestaltung mit einer idyllischen und zugleich zentralen Lage – eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.122 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den Auskünften des Eigentümers und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Als Maklerbüro müssen wir provisionspflichtig für die Eigentümer- / Verkäuferseite tätig sein. Vorkenntnis des Objektes ist binnen einer Woche nachzuweisen. Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,00% exklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Gegenangebote leiten wir gerne an die jeweiligen Eigentümer weiter.

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Anbieter der Immobilie

Bartenberg ImmobilienGewerblicher Anbieter

Alte Kleinglattbacher Straße 4, 71665 Vaihingen an der Enz

Partnerschaft

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Online-ID: 2hykd59