Doppelhaushälfte zum Kauf

159000 €159.000 €536 €/m²

Finanzierung ab 639 €/Monat

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296,8 m²Wohnfläche

576 m²Grundstück

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Bitterfelder Landstraße 20, Schwemsal, Muldestausee (06774)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Pension im laufenden Betrieb mit 9 möblierten Zimmern in der Dübener Heide!

Die Doppelhaushälfte wurde vermutlich um 1870 errichtet und weitestgehend als Gaststätte genutzt. 1997 fand eine Komplettsanierung mit Ausbau zur Pension statt.
Die Pension verfügt über 9 Zimmer. Davon besitzen 6 ein eigenes Bad mit Dusche. Die Böden sind mit Teppich belegt und die Bäder raumhoch gefliest.
Im Erdgeschoss ist der Gemeinschafts- bzw. Frühstücksraum. Außerdem eine Küche, 2 Pensionszimmer mit Bädern und ein Büro. 7 weitere Pensionszimmer befinden sich in den darüber liegenden Etagen.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort befindet sich der Ölkessel mit Baujahr 1997 von der Fa. Intercal. Das Tanklager ist jedoch im Nachbarhaus verbaut. Da die Heizung beide Haushälften mit Wärme versorgt ist eine Trennung der Anlage angeraten bzw. sollten Instrumente für eine separate Abrechnung der Verbrauchskosten installiert werden.
Alternativ besteht die Möglichkeit die andere Haushälfte separat zu erwerben.

Die Pension hat eine eigene Website. Über www.haus-einkehr.de können Sie sich weitere Informationen einholen. Raumaufteilung Erdgeschoss:

- 2 Pensionszimmer mit eigenen Bädern
- Gemeinschafts- bzw. Frühstücksraum
- Küche
- WC-Anlage
- Büro

Obergeschoss:

- 2 Pensionszimmer mit eigenen Bädern
- 3 Pensionszimmer mit 2 separaten WC´s und Duschen
- Gemeinschaftsküche

Dachgeschoss:

- 2 Pensionszimmer mit eigenen Bädern
- Abstellraum

Besichtigungstermine Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 159.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49% und einer mtl. Rate ab 594,93 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,0% Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 2,95% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:
www.reichenbach-immobilien.de

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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