Haus zum Kauf

449000 €449.000 €3.742 €/m²

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

9.000 m²Grundstück

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Kreta, Drapanos (730 08)

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Dieses Anwesen liegt hoch oben am Rande des Dorfes Drapanos und bietet einen spektakulären Blick über die Bucht von Souda und Chania. Das Haus wurde auf einem 9.000 m² großen Grundstück gebaut, sodass Sie hier viel Platz haben, um sich selbst zu versorgen.

Sie betreten das Anwesen in einen großen offenen Wohnbereich. Es gibt viele große Fenster, die natürliches Licht ins Haus lassen und einen Blick auf die umliegende Natur bieten. Das Haus ist mit Steinplatten verlegt, die ihm ein natürliches Gefühl verleihen, und vollständig mit Fliegengittern versehen. Im Wohnzimmer ist auf Wunsch Platz für einen offenen Kamin.

Sie steigen drei Stufen hinauf und betreten das Zwischengeschoss, das derzeit als Familienbibliothek und Entspannungsbereich genutzt wird. Auf der rechten Seite befindet sich eine Toilette und Dusche. Das Hauptschlafzimmer hat einen weiteren kleinen Zwischengeschossbereich und einen kleinen Raum an der Seite. Dies könnte ein begehbarer Kleiderschrank, ein Büroraum oder in ein zusätzliches Bad umgewandelt werden. Es gibt ein weiteres Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Es gibt zwei weitere Einzelzimmer, die beide mit einem Zwischengeschoss für zusätzlichen Stauraum oder Schlafmöglichkeiten ausgestattet sind.

Das Haus verfügt über einen umlaufenden Balkon, auf dem Sie den Meerblick und die Sonnenuntergänge genießen können. Unter dem Haus befinden sich 120 m² Lagerfläche. Die jetzigen Eigentümer haben dort einen Weinkeller, eine Wäscherei und einen Lagerraum, obwohl es Wasserleitungen gibt, wenn Sie diesen Bereich in ein Studio, einen Fitnessraum oder einen Whirlpool umwandeln möchten.

Das Grundstück ist sehr weitläufig und hat viele schöne Features. Derzeit gibt es auf dem Grundstück einen 35.000-l-Wassertank und eine Klärgrube. Die Gärten sind wild, so einfach zu pflegen, aber es gibt einige Obstbäume, die auf dem Grundstück gepflanzt wurden, und eine schöne Steinmauer wurde als Gartenmerkmal errichtet.

Die Villa verfügt über Solarwarmwasser und Ölzentralheizung sowie Klimaanlage für die Sommermonate.

Diese Immobilie befindet sich in einer wunderschönen Lage mit atemberaubender Aussicht und hat viel Potenzial. Besichtigung sind ein Muss!

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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https://schmidbauer.immobilien/agb/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Chania, 2 Etagen, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: Bibliothek