Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

4150 €4.150 €Nettomiete zzgl. NK

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10Zimmer

364 m²Bürofläche

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Döppersberg 19, Elberfeld, Wuppertal (42103)

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Großzügige, helle und interessante Bürofläche im 3. Obergeschoss des denkmalgeschützten „Dürer-Hauses", direkt am Döppersberg im Zentrum Wuppertals. Der Döppersberg ist das städtebauliche Aushängeschild Wuppertals.
Das „neue Tor zur Stadt“ wurde bis 2020 umfangreich saniert und ist heute einer der repräsentativsten Adressen in Wuppertal.

Ideal für innovative Unternehmen, die sich an einem markanten, zentralen Standort präsentieren wollen. Der in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Hauptbahnhof mit ICE-Haltepunkt bietet auch für Fern-Pendler eine ideale Verkehrsanbindung.

Ankermieter im Gebäude ist das national und international renommierte Wuppertal Institut für Klima, Umwelt, Energie GmbH. Weitere Mieter im Haus sind eine Steuerberatungsgesellschaft, das NRW-Kultursekretariat, das Zentrum für Transformationsforschung der Universität Wuppertal (TransZent) sowie die „Lebendige Landwirtschaft GmbH“.

Näheres zum Gebäude und zur Eigentümergesellschaft erfahren Sie unter:
https://www.immo-dev.de

In der Fläche befinden sich umfangreiche, hochwertige Einbauten (z.B.
Regalflächen), die vom Vormieter übernommen werden können.

In den 363 m² sind die Sanitärräume sowie die Verkehrsfläche zu 50% berücksichtigt, da Diese mit einem weiteren Büro auf der Etage gemeinschaftlich genutzt werden. Siehe beigefügten Grundriss.

Zu der Fläche besteht ein Glasfaseranschluss im Haus.
Das Haus verfügt zudem über eine eigene Photovoltaikanlage und drei Wallboxen, an denen Mieter kostenfrei E-Fahrzeuge laden können.

Das Gebäude wird mit CO² freier Abwärme durch einen Fernwärmeanschluss beheizt.
Ein Energieausweis ist nach dem Gesetz nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Sonstiges Der Döppersberg ist der Verkehrsknotenpunkt in Wuppertal-Elberfeld. Hier befindet sich der Wuppertaler Hauptbahnhof mit Busbahnhof sowie die wichtigste Haltestelle der Schwebebahn mit dem südlichen Ende der Elberfelder Fußgängerzone. Die moderne Gestaltung und Aufwertung des gesamten Bereichs ist incl. der neuen, modernen Parkhäuser fertig gestellt und mit den entsprechenden Vorteilen bequem nutzbar.

Alle o. g. Preisangaben sind zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19% zu verstehen.