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BEST PLACE Living GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
390000 €4.267 €/m²
3Zimmer
91,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Ihr Best Place Vertriebsteam
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Ihre Chance: Vermietete Kapitalanlage-Wohnung in Friedrichshain ++zwischen Park und Berghain++

Das charmante Gründerzeitgebäude Ruby mit Baujahr 1900 liegt in der ruhigen einspurigen Palisadenstraße. Mit seiner rot gestrichenen und mit Stuck verzierten Fassade, die den Projektnamen inspiriert hat, setzt das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus einen hübschen Akzent.

Im 1.OG bis 4.OG liegen zwölf Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen von ca. 61 bis 101 m². Die Gründerzeit-Einheiten verfügen damit nicht nur über gefragte Wohnungsgrößen, sondern auch über effiziente Grundrisse. Wie es für Gründerzeithäuser typisch ist, sind die Küchen separat und bieten jeweils Platz für eine kleine Frühstücksecke.
Die Bäder sind größtenteils Tageslichtbäder und verfügen überwiegend über Badewannen.
Einige der Wohnungen bieten mit einem Balkon einen Erholungsort an der frischen Luft und dank der Südausrichtung einen Platz an der Sonne.

Zwei Wohnungen im Dachgeschoss werden derzeit saniert. Die beiden Gewerbeeinheiten liegen im Erdgeschoss und sind vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Palisadenstraße 58, Friedrichshain, Berlin (10243)
Unser hübsches Gründerzeit-Projekt Ruby liegt im beliebten Friedrichshain nah am Herzen der Hauptstadt. Hier lässt sich alles genießen, was Berlin zu bieten hat: Hübsche Cafés, hippe Bars und charmante Restaurants zum Verweilen und Genießen ein und Kulturbegeisterte kommen mit vielen Galerien, Museen und Programmkinos auf ihre Kosten. Wunderbar die Seele baumeln lassen können Sie im Volkspark Friedrichshain. Mit Restaurant, Sportanlagen, Spielplätzen und Freiluftkino bietet er viele Gelegenheiten zum Entspannen mit Freunden oder mit der Familie.

Alles Weitere für einen angenehmen Alltag finden Sie in direkter Umgebung von Ruby. Die Feinbäckerei Schubbert im Erdgeschoss versorgt die Nachbarschaft mit ofenfrischem Gebäck. Für den Wocheneinkauf sind mehrere Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Gleiches gilt für Schulen und Kitas. Zum Drink mit Freunden am Abend lädt der nahegelegene Simon-Dach-Kiez ein.

Zu Fuß:

.Bäckereien, Supermärkte, weitere Läden, Schulen und Kitas fußläufig erreichbar
.6 Min. zur U-Bahnhaltestelle Weberwiese (U5)
.10 Min. zum Volkspark Friedrichshain mit Restaurant, Spiel- und Sportplätzen und Open Air-Kino
.15 Min. zu Kinos, Theatern und Galerien

Mit dem Fahrrad:

.7 Min. zum Boxhagener Platz mit Wochenmarkt und Flohmarkt
.8 Min. zum Simon-Dach-Kiez mit vielen Bars und Restaurants

Mit dem ÖPNV:

.13 Min. zum Alexanderplatz
.20 Min. zum Hauptbahnhof

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis
390000 €
4.267,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
328.46 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.267,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 91,39 m², vermietbare Fläche: 91,39 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE06

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEST PLACE Living GmbH
BEST PLACE Living GmbHGewerblicher Anbieter
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Ihr Best Place VertriebsteamDein Kontakt
Online-ID: 2g8rf5n
Referenznummer: PA58-WE06
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