IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Wohnung zum Kauf - Neubau 525.400 € 4 Zimmer 113,5 m² Wetzlar 35578

Wohnung zum Kauf - Neubau
525400 €
4.627 €/m²
ab 1.820 € mtl. finanzieren
4 Zimmer
113,5 m²
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Deutschherrenberg - hochwertige 4 Zimmer-Neubauwohnung

Erleben Sie das Wohnen der Zukunft in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region.
Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst drei schlüsselfertige, freistehende Mehrfamilienhäuser in hochwertiger Massivbauweise.
Jedes Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss.
Die insgesamt 19 Wohneinheiten bieten ein stilvolles Zuhause für unterschiedliche Lebensentwürfe - von großzügigen Grundrissen über lichtdurchflutete Räume bis hin zu erstklassigen Ausstattungsdetails.
Zur Auswahl stehen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Singles, Paare und Familien eignen.
Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen ausgestattet und garantieren höchsten Wohnkomfort. Zudem verfügen die Erdgeschosswohnungen über private Gartenanteile, die zusätzlichen Raum zur Entspannung im Grünen bieten.
Ein modernes Aufzugsystem sorgt für Zugang zu allen Wohneinheiten sowie der Tiefgarage.
Die harmonische Verbindung aus zeitgemäßer Architektur sowie durchdachtem Design schafft ein Ambiente, das Komfort und Eleganz vereint.
Profitieren Sie von dieser seltenen Gelegenheit, eine Immobilie in einer exklusiven Wohngegend in Wetzlar zu erwerben - für sich selbst oder als wertbeständige Investition in die Zukunft.

BERG10

Neubauprojekt

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Zum Projekt

Merkmale

Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon

Grundrisse

1 / 4

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

525400 €

4.627,44 €/m²

Preis pro Stellplatz

58800 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 58.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

579.937 €1

Kaufpreis

525.400 €

Kaufnebenkosten

54.537 €

Notarkosten (1,5%)

7.881 €

Grunderwerbsteuer (6%)

31.524 €

Provision für Käufer (2,38%)

12.505 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.627 €

ab 1.820 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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4.627,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.765 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.011 €/m²

Immobilienpreise in Wetzlar, Wetzlar

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Wetzlar (35578)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Hauserberg liegt im grünen Herzen von Wetzlar und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Mittelhessens bietet diese Wohngegend eine einzigartige Kombination aus Naturnähe, erstklassiger Infrastruktur und kulturellem Erbe. Die Lage des Projektes BERG10 spricht somit für sich: genießen Sie hier die Ruhe der Natur mit direkter Nähe zu urbaner Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Hauserberg besonders attraktiv für Familien macht.

Auch ist der Hauserberg untrennbar mit Johann Wolfgang von Goethe verbunden. Während seines Aufenthalts im Jahr 1772 ließ er sich von der Stadt Wetzlar und ihrer Umgebung zu seinem berühmten Werk "Die Leiden des jungen Werther" inspirieren. Die idyllische Natur und die Eindrücke rund um den Hauserberg verewigte er später in seinem berühmten Werk.

Direkt angrenzend liegt der Deutschherrenberg, eine weitere exklusive und beliebte Wohnlage Wetzlars. Die ruhige, grüne Umgebung machen ihn besonders begehrt für anspruchsvolle Bewohner.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: II.OG.03

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Über den Anbieter

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHMaklerbüro

Plockstraße 6-10, 35390 Gießen

Frau Anna-Maria KrulicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2jy6t5f

Referenznummer: 45990

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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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