Wohnung zum Kauf 139.000 € 3 Zimmer 85,2 m²<br/>Wohnfläche Weststadt Gotha 99867

Monat
3Zimmer
85,2 m²Wohnfläche

Adrian Gorski

PlanetHome Group GmbH

Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Gotha

Vermietete Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Gotha

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und attraktiven Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und ist gut geschnitten. Sie umfasst 3 Zimmer, eine Küche und ein helles Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung, die durch eine Sanierung im Jahr 2020 modernisiert wurde. Sie liegt ruhig und bietet dank der optimalen Ausrichtung einen hohen Lichteinfall sowie ein angenehmes Wohnklima. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots und im Kaufpreis enthalten. Zudem gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Seit 2020 ist die Wohnung an einen gewerblichen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 564 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnanlage wird von einer etablierten und professionellen Hausverwaltung betreut, die sich um alle Belange des Gebäudes kümmert und für einen reibungslosen Ablauf sorgt.

Diese Dachgeschosswohnung stellt eine ideale Kapitalanlage für Investoren dar. Durch das langfristige Mietverhältnis mit einem gewerblichen Mieter sowie die professionelle Betreuung durch die Hausverwaltung bietet die Wohnung ein unkompliziertes und ertragreiches Investment. Der Tiefgaragenstellplatz und das eigene Kellerabteil runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. Ideal für Anleger, die eine solide und gut betreute Immobilie suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Weststadt, Gotha (99867)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Gotha. Die Stadt Gotha, bekannt für ihr historisches Flair und ihre ausgezeichnete Infrastruktur, bietet eine hohe Lebensqualität.

Umgebung und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Gute Verkehrsanbindung: Bus, Bahn sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4.

Freizeit und Erholung:
Die Nähe zum Schlosspark Friedenstein und zum Thüringer Wald macht die Umgebung ideal für Natur- und Kulturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139000 €

1.632,41 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.178,00 EUR

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1.632,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.859 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Adrian GorskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2haf459

Referenznummer: 256960