Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 20 Zimmer 340 m²<br/>Wohnfläche 1.550 m²<br/>Grundstück Hanno-Günther-Straße 7 Leuben Nossen 01683

Monat
20Zimmer
340 m²Wohnfläche
1.550 m²Grundstück

Herr André Wackwitz

Mittelsmann GmbH

Lukrative Kapitalanlage in Nossen OT Leuben-Schleinitz

5 Wohneinheiten | 2 Gewerbeeinheiten

Zum Kauf steht ein Mehrfamilienhaus in Nossen, OT Leuben-Schleinitz mit insgesamt 525,26 m² vermietbarere Fläche. Die Gesamtfläche ist aufgeteilt auf 340 m² Wohnfläche und 185 m² Gewerbefläche. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 1.550 m². Das Haus verfügt über drei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert, ist jedoch teilweise renovierungsbedürftig. Die Ausstattung ist einfach gehalten und der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Weiterhin gibt es einen Abstellraum und einen Garten. Die 5 Wohneinheiten und die beiden Gewerbeeinheiten im Gebäude werden jeweils über moderne Gasthermen beheizt (Warmwasser inkludiert). Das Haus bietet viel Potenzial und eignet sich ideal als Renditeobjekt.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Investment und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Hanno-Günther-Straße 7, Leuben, Nossen (01683)

Leuben-Schleinitz liegt im Landkreis Meißen in Sachsen. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Nossen und liegt etwa 10 Kilometer südlich von der Stadt Nossen entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage inmitten einer idyllischen Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der nahe gelegenen Stadt Nossen vorhanden.

Die Autobahn A14 ist in wenigen Minuten zu erreichen, so dass auch größere Städte wie Dresden, Leipzig oder Chemnitz gut erreichbar sind.

Die Umgebung von Leuben-Schleinitz bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in die umliegenden Naturparks. Auch kulturell gibt es einiges zu entdecken, wie zum Beispiel das Schloss Nossen oder das Porzellanmuseum in Meißen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

418,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 7,71
Nettorendite Soll in %: 9,7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.348,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.968,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 525,26 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mittelsmann GmbHGewerblicher Anbieter

Ballindamm 3, 20095 Hamburg-Mitte

Partnerschaft

Herr André WackwitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gy8w5s

Referenznummer: 2442520