Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 71 m² Korb Korb 71404

Monat
3Zimmer
71m²

Frau Valentina Andino

HEINZ Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

"Moderne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Korb - Balkon und Stellplatz inklusive!"

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf ca. 71 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1995 erbaut wurde und seitdem regelmäßig modernisiert wurde.

Das großzügige Wohnzimmer ist besonders hell und bietet durch die großen Fenster eine angenehme Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein luftiges Wohngefühl. Angrenzend befindet sich der Balkon, der zusätzlich für viel Licht und eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs sorgt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, das 2021 saniert wurde.

Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Sie bietet genügend Stauraum und Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung, was das Parken besonders bequem macht.

Die Heizungsanlage wurde 2021/2022 erneuert, was für eine effiziente Energieversorgung sorgt.
Darüber hinaus profitiert die Wohnung von einer neu eingebauten PV-Anlage auf dem Dach aus diesem Jahr, die durch einen Heizstab hilft, Heizkosten zu reduzieren.

Das Dach wurde ebenfalls 2023 überprüft und befindet sich in einwandfreiem Zustand.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil dazu.

Aktuell ist die Wohnung an eine Einzelperson vermietet, was eine stabile Einkommensquelle darstellt.

Die zentrale Lage in Korb bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen.

Diese Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die eine gut geschnittene, gut ausgestattete Wohnung in einer attraktiven Lage suchen.

Akzeptieren Sie nichts als das Beste!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Kelleranteil

Lage

Korb, Korb (71404)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Korb, einer beliebten Gemeinde im Remstal, die durch ihre ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit besticht.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die benachbarten Städte Waiblingen und Stuttgart, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht werden können.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie diverse Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem gestalten.

Auch Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die malerischen Landschaften des Remstals sowie zahlreiche Wander- und Radwege an.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu weiteren Zielen im Großraum Stuttgart.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, die den Charme ländlichen Wohnens mit den Vorteilen einer städtischen Umgebung vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.929,58 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

252 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.929,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.389 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.993 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HEINZ Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rotweg 2, 71364 Winnenden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Valentina AndinoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz595q

Referenznummer: 639_Wng_Korb