Haus zum Kauf 339.000 € 4 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche Eggingen 79805

Monat
4Zimmer
123 m²Wohnfläche

Herr Dieter Albicker

Albicker-Eichkorn Bau GmbH

Sonniges Zuhause mit Garage und Garten in einem 2-Familienhaus

Dieses sonnige Zuhause befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 und bietet eine großzügige Wohnfläche von 123 m². Es ist ideal für Familien oder Paare, die ein helles, sonniges und komfortables Zuhause suchen. Besonders hervorzuheben ist die Südwest-Terrasse, die einen herrlichen, unverbaubaren Blick auf das südliche Dorf Eggingen und den Teich bietet. Der großzügige Gartenbereich, der direkt vom Haus aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein und ist perfekt für Gartenliebhaber und Haustierbesitzer - das Grundstück ist komplett eingezäunt und daher ideal für einen Hund.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg modernisiert. Die Fenster wurden erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz führt. Die Heizung erfolgt über eine Elektroheizung, die allein ausreichend für eine angenehme Wärme sorgt. Falls gewünscht, kann sie zusätzlich durch Schwedenöfen unterstützt werden, die für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen. In den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.

Im Jahr 2014 wurden die Bäder sowie die Küche renoviert und bieten nun eine moderne Ausstattung. Die Böden sind mit pflegeleichtem Vinyl, Parkett und Fliesen verlegt, was den modernen Charme des Hauses unterstreicht. Im Jahr 2021 wurden die Terrassendielen erneuert und bieten eine einladende Außenfläche für sonnige Stunden.

Das Grundstück bietet zusätzlich einen überdachten Grillstand, einen festen Pavillon mit Holzboden und einen Schuppen, der zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Stauraum schafft. Ein geschlossener Schuppen bietet weiteren Raum für Gartengeräte oder andere Bedürfnisse.

Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Stellplatz, die bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Das Haus ist ein wahres Raumwunder, da sich alle Wohnräume auf einer Ebene befinden.

Dieses Haus bietet somit alles für modernes und komfortables Wohnen in einer erstklassigen Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin
Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eggingen (79805)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eggingen liegt im südlichen Schwarzwald, direkt an der Schweizer Grenze. Die Gemeinde ist von einer idyllischen Natur umgeben, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Wäldern und auf Wiesen bietet. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B314 und B34 sind benachbarte Städte schnell erreichbar. In der Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zur Schweiz und dem Flughafen Zürich, der in nur 45 Minuten zu erreichen ist. Eggingen vereint ländliche Ruhe, gute Infrastruktur und eine optimale Lage für Pendler.

Energie und Bauzustand

Baujahr1981
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

339000 €

2.756,10 €/m²

Provision für Käufer

Je 3,57% inkl. 19 % MwSt: Käufer und Verkäufer
zzgl. Maklerprovision von jeweils 3,57 % für den Käufer und den Verkäufer.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Albicker-Eichkorn Bau GmbHGewerblicher Anbieter

Oberwitzhalden 1, 79777 Ühlingen-Birkendorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dieter AlbickerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hp6756

Referenznummer: GI-E-AH9-Haus