Doppelhaushälfte zum Kauf

239000 €239.000 €2.540 €/m²

Finanzierung ab 974 €/Monat

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4Zimmer

86,2 m²Wohnfläche

409 m²Grundstück

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Heideck, Heideck (91180)

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Handwerkertraum in Heideck - Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten

Die Aufgabe für jeden Heimwerker / Handwerker und DIY begeisterte.

Erdgeschoss:
Geräumige Garderobe, Gäste-Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Speisekammer mit Fenster, gut belüftet und ideal zur Lagerung von Lebensmitteln
Küche zentral zur Diele und Wohn-/Esszimmer
Helles Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Holzofen, direkter Zugang zur sonnigen 20 m² Süd-Terrasse

Das Obergeschoss bietet ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, hell und geräumig, geräumiges Elternschlafzimmer mit zwei Fenstern, Kinderzimmer und ein weiteres Büro/Kinderzimmer.

Kellergeschoss:
Waschkeller, 2 Keller/Lagerräume und den Heizraum
Perfekt ist der direkte Zugang über eine Außentreppe zum Vorgarten.

Der Garten / Vorgarten:
Der eingezäunte Garten ist komplett eingewachsen.
Eine ca. 20 m² große Süd-Terrasse mit Markise sowie ein gemauerter Grill sind vorhanden

Doppelgarage für 2 Fahrzeuge:
Stauraum für Gartengeräte/ Werkzeuge sowie ein nutzbares Dachgeschoss als zusätzlicher Stauraum

Der geringe Kaufpreis resultiert aus dem vorhandenen Reparaturstau, der nach einer 20 jährigen Vermietung angefallen ist.
Hier eine kurze Zusammenfassung offensichtlicher Schäden / nötiger Reparaturen:
- Feuchtigkeit an manchen Kellerwänden
- diverse Holzfenster müssen eingestellt/repariert werden
- manche Innentüren sind kaputt
- Terrassentüre muss repariert werden
- einige Rollos funktionieren nicht
- Teppichböden/Laminat sind abgewohnt
- Elektroschalter, Steckdosen sind teilweise gebrochen
- In der Doppelgarage ist der Innenputz im Sockelbereich zu reparieren
- Garten benötigt einen radikalen Zuschnitt, die Hecke wurde über Jahre nicht geschnitten
- Gartenzaun im Vorgarten ist teilweise morsch


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Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Telefon: 09181 / 50939-15
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Ihr Kay Vonau

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- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
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Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Sabine Schön
Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau

Anruf oder Mail genügt
Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 42,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 3.58, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.64, Distanz zum Gymnasium: 6.95, Distanz zum Flughafen: 9.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.74, Distanz zur Autobahn: 9.47, Distanz zum Bus: 4.62, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.63