Einfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 8 Zimmer 185,3 m²<br/>Wohnfläche 1.057 m²<br/>Grundstück Ostrhauderfehn Ostrhauderfehn 26842

Monat
8Zimmer
185,3 m²Wohnfläche
1.057 m²Grundstück

Frau Gisela Klaaßen

E.K.-Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

RESERVIERT * Traumhafter Garten mit Traumhaus * Eltern und Kinder werden dieses Haus lieben

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ostrhauderfehn! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000 in massiver Bauweise, bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnkomfort auf ca. 185 m² Wohnfläche.

Das Haus verfügt über 5 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Am Elternschlafzimmer grenzt ein Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer.
Die Kinder haben im Obergeschoss ihr eigenes Bad.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt, dabei wurden die Elektrogeräte in der Küche komplett erneuert und eine hochwertige Küchenrückwand in Glas angebracht. Die Küche ist mit einer zeitlosen und praktischen Einbauküche ausgestattet, die eine Insel als Arbeitsfläche, Schubläden, Kühlschrank, ein Cerankochfeld, einen Geschirrspüler und einen Backofen umfasst.

Das Wohnzimmer und Esszimmer wird durch eine Schiebetür getrennt.
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bieten großzügigen Platz für große Familienfeiern. Vom Esszimmer und von der Küche aus hat meinen freien Blick in den wunderschönen Garten.

Das Herzstück des Außenbereichs ist die geräumige überdachte Terrasse, die im Jahr 2021 errichtet wurde. Sie lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Zusätzlich glänzt der Garten mit einem hochwertigem Gewächshaus der Firma Hoklartherm, Baujahr 2020. Dies ist ideal für Gartenliebhaber. Hier können schon die Kinder lernen, das eigene Gemüse anzupflanzen und zu ernten.

Das Haus steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Entdecken Sie den Charme dieses Einfamilienhauses in Ostrhauderfehn und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Exklusiv bei uns: Ihr Traumhaus in Ostrhauderfehn!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse

Lage

Ostrhauderfehn, Ostrhauderfehn (26842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in einer schönen Siedlungslage von Ostrhauderfehn - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und doch zentralen Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar macht.

Nur 1,3 km entfernt befindet sich das Zentrum von Ostrhauderfehn, wo Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen vorfinden. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 700 Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 1,6 km entfernt, während die Grundschule in 1,7 km und die weiterführenden Schulen (Hauptschule und Realschule) in einer Entfernung von 2,3 km gut erreichbar sind. Für ältere Schüler befindet sich das nächste Gymnasium in einer Entfernung von 4,8 km.

Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Anbindung in Ostrhauderfehn. Diese Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen.

Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn!
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 5 km Entfernung zur Verfügung.
Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 18 km Entfernung. Auch die Stadt Friesoythe ist nur 25 km von Ostrhauderfehn entfernt.

Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!

Energie und Bauzustand

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425000 €

2.293,70 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Fällig mit Vertragsunterzeichnung

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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2.293,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

786 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.504 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Energieausweis ist in Bearbeitung

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: E-Geräte 2020 neu in der Küche: Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug,
Küchenrückwand verglast neu in 2020
Geschirrspüler Jahr 2013,

hochwertiges Gewächshaus Firma Hoklartherm BJ 2020,
NP 5.000 €

überdachte Terrasse BJ 2021, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.80, Distanz vom Zentrum: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 2.30 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

E.K.-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kamphuserweg 5, 26817 Rhauderfehn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Gisela KlaaßenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2embp5y

Referenznummer: 24347