Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 499.000 € 6 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 309 m²<br/>Grundstück Södel Wölfersheim 61200

Monat
6Zimmer
123 m²Wohnfläche
309 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

STEINFEGER IMMOBILIEN

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Wölfersheim: Neubau von einer Doppelhaushälfte in Feldrandlage mit KFW-40 Fördermöglichkeiten

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wölfersheim! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Ausstattung gemäß KfW 40 Standard. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 123 m² und hochwertigen Annehmlichkeiten ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung schätzen.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen, Arbeiten und Genießen einlädt. Die Kombination aus modernem Design, energiesparender Technologie und erstklassiger Lage macht es zu einer attraktiven Immobilieninvestition in Wölfersheim.
Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht, einem praktischen Abstellraum, einem Gäste-WC für Komfort und Privatsphäre sowie einer gemütliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit eleganten Armaturen und hochwertigen Materialien, zwei komfortable Schlafzimmer für erholsame Nächte sowie ein weiterer Abstellraum für die Organisation von Haushaltsgegenständen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein helles und geräumiges Studio, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Der Technikraum für die Unterbringung von der Heizungsanlage und anderen technischen Einrichtungen befindet sich ebenfalls im DG.

Keller als Option gegen Aufpreis möglich.

Fördermöglichkeiten: Dieses Projekt erfüllt die strengen KfW-40-Energieeffizienzstandards und könnte daher für verschiedene Fördermöglichkeiten in Frage kommen.
Klimafreundliche Neubau-Wohngebäude KFW 297, 298 oder Förderung Wohneigentum für Familien KFW 300
Hessengeld: Bei Kauf der ersten Wohnimmobilie in Hessen zur Selbstnutzung
Unser Finanzierer berät Sie gerne zu den verfügbaren Förderungen und Finanzierungsoptionen.

Wenn Sie Interesse an diesem exklusiven Angebot haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bad mit Dusche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Södel, Wölfersheim (61200)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Wölfersheim verfügt über eine moderne Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die fünf ehemals selbständigen Ortschaften Wölfersheim, Södel, Melbach, Wohnbach und Berstadt haben sich Anfang der siebziger Jahre zu einer Gemeinde mit derzeit rund 10.000 Einwohnern zusammengeschlossen, davon leben 5.600 im zusammengewachsenen Siedlungsschwerpunkt Wölfersheim/Södel. Zur hessischen Bankenmetropole Frankfurt a. M. sind es nur ca. 40 KM ein Autobahnanschluss zur BAB A45 ist in nur ca. 3 km Entfernung erreichbar. Wölfersheim zählt zu einer der am schnellsten wachsenden Gemeinden des Wetteraukreises und verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. mehreren Supermärkten, Bäckern, Mode und Fachgeschäften, gibt es eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie mehrere Kindergärten, eine Kindertagesstätte, Apotheke, Ärzte sowie div. Zahnärzte. Auch sportliche und kulturelle Angebote sind zahlreich vorhanden. Wölfersheim verfügt zudem über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Gießen, Hanau (BAB 45). Per Bus und Bahn sind Bad Nauheim, Friedberg, Frankfurt usw. ebenfalls gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.056,91 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.056,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.175 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.805 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

STEINFEGER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Bahnhofsallee 5, 61231 Bad Nauheim

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbbe5e

Referenznummer: 8303#eaLxYh