Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.000 €/m²

Finanzierung ab 989 €/Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wernau (73249)

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Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in Wernau, die das Potenzial hat, Ihr zukünftiges Zuhause zu werden. Diese im Jahr 1973 erbaute Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung umzusetzen.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss des Gebäudes. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet das Objekt genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist aus dem Baujahr, ebenso wie die separate Toilette. Die Fenster im Wohnzimmer, der Küche und dem Kinderzimmer wurden in den späten 90er Jahren durch Holz-Alu-Fenster erneuert. Die Öl-Zentralheizung des Gebäudes wurde 2000 modernisiert.
Die großzügige Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen wettergeschützten Rückzugsort. Die große Markise sorgt für angenehmen Schatten an heißen Tagen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ausreichend Stauraum. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Lage in Wernau verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens. Das monatliche Hausgeld beträgt 365,00 € für die Wohnung sowie 24,00 € für den Tiefgaragenstellplatz (= Summe 389,00 EUR) und deckt die laufenden Kosten der sorgfältig verwalteten Liegenschaft ab.
Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die einen renovierungsbedürftigen Raum suchen, um ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und ein individuelles Zuhause zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit um ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.90, Distanz zum Flughafen: 5.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zum Bus: 0.84, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz zur Hauptschule: 3.49