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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
650000 €982 €/m²
662 m²Wohnfläche
1.590 m²Grundstück

Herr Louis Schattlach
Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit enormem Renditepotenzial!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Hohenhameln, mit einer Wohnfläche von ca. 662m² bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Mit insgesamt sechs vollständig vermieteten Wohnungen von 40m² bis 166m² präsentiert sich das Gebäude und die Wohnungen in einem überwiegend guten Zustand. Die Bilder von den Wohnungen spiegeln den Gesamtzustand aller Wohnungen im Haus bis auf die kleinste wieder.

Zwei Wohnungen verfügen über einen separaten Hauseingang und jeweils einen eigenen Garten. Zwei weitere Wohnungen sind mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet.

Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für die Bewohner. Die Fassade wurde im Jahr 2018 gedämmt, was nicht nur die Energiekosten senkt, sondern auch den Wohnkomfort steigert. Das Dach wurde bereits 2014 erneuert.

Insgesamt zeichnet sich dieses Mehrfamilienhaus durch eine solide Bausubstanz und gut gepflegte Innenräume aus. Die strategisch günstige Lage in Hohenhameln, umgeben von den Städten Hannover, Hildesheim, Peine und Braunschweig, macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur ein gepflegtes und gut gelegenes Mehrfamilienhaus, sondern auch eine stabile und attraktive Kapitalanlage. Das Mietniveau bürgt für die Zukunft noch enormes Potenzial!

Sonstige Angaben:

Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Hohenhameln, Hohenhameln (31249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Hohenhameln, einem charmanten und ruhigen Ort, der Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit bietet.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die von den bedeutenden Städten Hannover, Hildesheim, Peine und Braunschweig umgeben ist. Diese Städte sind jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten eine Vielzahl von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeiteinrichtungen. Somit sind diese Städte auch besonders attraktiv für Pendler.

Hannover: In nur etwa 30 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt von Niedersachsen, bekannt für ihre Messen, den prächtigen Herrenhäuser Garten und ein reichhaltiges kulturelles Leben.

Hildesheim: Die historische Stadt, ebenfalls nur etwa 30 Minuten entfernt, bietet zahlreiche Bildungs- und Beschäftigungsmöglichkeiten.

Peine: Innerhalb von etwa 20 Minuten gelangen Sie nach Peine.

Braunschweig: Etwa 40 Minuten Fahrt trennen Sie von Braunschweig.

Hohenhameln selbst bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, ideal für diejenigen, die der Hektik der Großstädte entfliehen möchten, ohne auf deren Annehmlichkeiten zu verzichten. Hier finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt die schöne Landschaft der Umgebung zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1923
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
650000 €
981,87 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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981,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
947 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.251 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 662,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6

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Anbieter der Immobilie

Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Sachsenring 85, 50677 Köln
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Partnerschaft
Herr Louis SchattlachDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2f3fd5a
Referenznummer: 1426
Herr Louis Schattlach
Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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